Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Molendijk 18

2931SC Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Molendijk 18 Krimpen aan de Lek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molendijk 18 Krimpen aan de Lek LEUK WONEN IN EEN DIJKHUIS MET UITZICHT Aan de karakteristieke Molendijk in Krimpen aan de Lek staat deze charmante hoekwoning met twee dakkapellen en een fijne tuin op het noordoosten. Een huis vol mogelijkheden – ideaal voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar iets met karakter, sfeer en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit is zo’n plek waar je direct ideeën krijgt voor je eigen stijl, maar waar je vooral ook heel fijn kunt wonen. De ligging aan de dijk, met groen en ruimte aan de achterkant, zorgt voor een gevoel van rust, terwijl voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Met een woonoppervlakte van 56 m², een verrassend ruime achtertuin én drie verdiepingen biedt dit huis nét dat beetje extra. LICHT, KARAKTER EN EEN GOEDE BASIS Zodra je binnenkomt, valt het natuurlijke licht op: de woonkamer en eetkeuken hebben grote ramen en een fijne lichtinval. De houten vloer en het balkenplafond geven de ruimte een warme, landelijke sfeer. De open keuken is netjes en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het groen – een uitzicht waar je in de ochtendzon rustig wakker wordt met een kop koffie aan de eettafel. De indeling is praktisch en sfeervol, met een gezellige leefruimte op de dijkverdieping, een functionele kelderverdieping én een slaapverdieping met dakkapellen die extra ruimte en licht geven. TUIN MET PRIVACY EN POTENTIE Een van de sterke punten van dit huis is de ruime achtertuin, die via een trap en achterom bereikbaar is. Dankzij de hoekligging heb je hier net wat meer vrijheid en privacy. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je veel ruimte hebt voor een zithoek, BBQ, plantenbakken of zelfs een kleine overkapping. Met een ligging op het noordoosten heb je in de ochtend en vroege middag zon, ideaal voor een zomerse lunch of rustige start van je dag. En wil je later op de dag de zon opzoeken? Dan pak je je stoel en loopt zo de dijk op waar je nog lang van het licht kunt genieten. SLAAPKAMERS MET RUIMTE EN UITZICHT Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte, licht en stahoogte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt vrij uitzicht richting het groen. Ook de tweede slaapkamer is verrassend praktisch ingedeeld en kan dienen als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer bevindt zich ook op deze verdiepingdeze is netjes en functioneel ingericht. In de kelderverdieping bevindt zich nog extra ruimte voor opslag, de technische installaties en opslagruimte. De verdiepingen geven dit huis net dat beetje extra leefruimte waar starters en jonge stellen goed mee uit de voeten kunnen. OVER KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een gezellig en groen dorp aan de Lek, met een ideale ligging ten opzichte van Rotterdam en de omliggende dorpen in de Krimpenerwaard. De veerpont naar Kinderdijk en Ridderkerk is vlakbij, en met de auto of fiets ben je zo in Krimpen aan den IJssel of Capelle aan den IJssel. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De sfeer in het dorp is gemoedelijk, met een dorpsplein, basisscholen, sportverenigingen en diverse winkels op korte afstand. Voor wie houdt van wandelen of fietsen is er volop groen in de omgeving – van het Loetbos tot aan de uiterwaarden van de rivier. Hier woon je in een rustige en landelijke setting, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 56 m² - Perceeloppervlakte: ca. 150 m² - Bouwjaar: ca. 1900 - Leuk gelegen dijkwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde - Tuin op het noordoosten - 2 slaapkamers - Energielabel: D - Asbestclausule en niet zelfbewoners clausule van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.