Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Noord 21

2931SJ Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Noord 21 Krimpen aan de Lek
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dinsdag 10 februari a.s. tussen 14:30-16:00 uur en woensdag 11 februari a.s. tussen 14:30-16:00 uur is er een Open Huis bij de woning. Je bent van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen! Klussers opgelet! | Woonoppervlak 72m2 + 41m2 overig inpandig | wonen aan het water | veel potentie | 2 Slaapkamers | mogelijkheid tot huren van steiger aan de sliksloot | 351m2 eigen grond | energielabel G | bouwkundige keuring aanwezig. De woning en omgeving Deze karakteristieke woning aan de Noord 21 biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, maar vraagt wel om een grondige aanpak. Zowel binnen als buiten dient de woning op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Voor kopers die niet terugschrikken van een klus biedt dit object een uitgelezen kans om iets bijzonders van deze plek te maken. De achtertuin grenst direct aan de Sliksloot, wat een unieke kans biedt voor liefhebbers van water en buitenleven. Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, waaruit blijkt dat er voor circa €60.000 aan direct noodzakelijke werkzaamheden te verwachten is. Denk hierbij aan herstel van constructieve delen, onderhoud aan installaties en verduurzamingsmaatregelen. Een realistische blik én liefde voor karaktervolle woningen zijn hier een must. De woning ligt aan de doorgaande weg in Krimpen aan de Lek, op korte afstand van de dorpskern met voorzieningen als winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij; met een korte wandeling bereik je het buitengebied van de Krimpenerwaard of ben je zo bij het pontje naar Kinderdijk. Indeling Deze karakteristieke woning aan de Noord 21 biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Via de entreehal stap je binnen in de ruime voorkamer, een ideale plek voor een werkruimte, hobbykamer of gezellige zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, waar je via de raampartijen uitkijkt over de achtertuin en de Sliksloot. Dankzij de gunstige ligging aan het water is dit een fijne plek om tot rust te komen. De woonkamer biedt tevens de mogelijkheid voor het creëren van een slaapgedeelte. Via een trap in de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Deze praktische ruimte kan gebruikt worden als berging, werkplaats of naar wens worden ingericht voor andere doeleinden. Vanuit de hal leidt de trap naar de verdieping, waar een grote open zolder zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte biedt volop potentie om naar eigen inzicht in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer(s), atelier of extra leefruimte. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin met zowel groen als verharding. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en volledig naar eigen smaak opnieuw in te richten. De tuin vraagt wel om aandacht, maar biedt daardoor juist ook de kans om er iets moois van te maken. Aan de waterzijde, grenzend aan de Sliksloot, is er de mogelijkheid om een steiger te huren. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijke plek voor liefhebbers van water, varen of gewoon een rustig zitje aan de Sliksloot. Algemeen Bouwjaar 1920 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel/dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels. Een geiser levert het warme water in de woning. Energielabel: G Bouwkundig rapport aanwezig. Oplevering eind maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
202 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.