Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Onder de Waal 69

2931AR Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.938

Fotogalerij

Onder de Waal 69 Krimpen aan de Lek
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning | fijne leeftuin rondom | houten schuur met gezellige bar/overkapping uit 2022 | dakkapel uit 2021 | woonoppervlak 80m2 | externe bergruimte 24 m² | 3 slaapkamers | 141m2 eigen grond | energielabel E. De woning en omgeving Wat een leuke plek! Onder de Waal 69 is een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met een verrassend fijne buitenruimte rondom. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, maar in de praktijk leef je hier vooral heerlijk aan de achterzijde. Hier grenst de woning namelijk aan openbaar terrein waar je kunt parkeren en waardoor je vaak juist via deze kant thuiskomt. Dat geeft de woning een heel eigen en prettig gebruik: de voortuin, zijtuin én achtertuin vormen samen één gezellige leeftuin met meerdere zitjes. Binnen is de woning sfeervol afgewerkt en praktisch ingedeeld. De woonkamer met open keuken is licht, heeft leuke ramen met zicht op de tuin en beschikt over een eikenhouten vloer. Buiten springt de in 2022 geplaatste houten schuur met aansluitende bar/overkapping direct in het oog. Een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden, een borrel aan de bar of gewoon een fijne beschutte zitplek in de tuin. De woning ligt in een gezellige woonomgeving in Krimpen aan de Lek, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, het openbaar vervoer en de prachtige omgeving van de Krimpenerwaard. Indeling Begane grond: je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met mooie lichtinval, zicht op de tuin en een open verbinding met de keuken. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin en de buitenruimtes rondom de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met toegang tot de badkamer, toiletruimte en een handige kast met opstelling voor de vriezer en wasmachine. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, nis, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, afzuiging en inbouwspots. Verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning op de overloop en praktische vaste kasten in de kamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met eveneens een dakkapel en een deur naar het platte dak. De dakkapel is in 2021 geplaatst en zorgt voor extra ruimte en licht op de verdieping. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en is extra bergruimte aanwezig. Tuin De tuin is misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. Doordat je aan de achterzijde kunt parkeren op openbaar terrein en vaak via deze kant binnenkomt, voelt de woning heel anders dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De buitenruimte rondom wordt echt gebruikt als leeftuin, met meerdere zitplekken aan de voor-, zij- en achterzijde. Aan de achterzijde is een leuk terras met toegang tot het halletje. Rechts van de woning bevindt zich de houten schuur met de gezellige bar met overkapping. Deze is in 2022 gerealiseerd en vormt een fantastische plek om met familie of vrienden te genieten. Dankzij het hout, de baropstelling, de glazen dakpartij en de sfeervolle details voelt dit als een eigen buitenpub aan huis. Algemeen Bouwjaar 1910 Inhoud 295m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2012). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E Opleveringswens verkopers augustus/september / in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.