Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Rijnstraat 46

2931XV Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.015

Fotogalerij

Rijnstraat 46 Krimpen aan de Lek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN GEZINSHUIS MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN Aan de Rijnstraat 46 vind je dit keurig onderhouden huis met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit is zo’n plek waar je rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot meer) en een prettige indeling is dit een ideale kans voor starters en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. VERKOPER AAN HET WOORD "Het is een fijn huis, gelegen in een fijne groene en rustige omgeving" LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct op hoe licht de woonkamer is. De grote (schuif)pui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De indeling voelt logisch en ruim aan, waardoor je hier alle kanten op kunt met je inrichting. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit over het groen en de watergang. Dat vrije uitzicht geeft nét dat extra stukje woonplezier. Het huis is altijd netjes onderhouden, maar biedt ook ruimte om het verder naar eigen smaak te moderniseren. DIEPE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN De achtertuin is absoluut een van de sterke punten van dit huis. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, groenborders en voldoende privacy. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar je heerlijk kunt zitten, terwijl achterin de tuin nog volop ruimte is voor bijvoorbeeld een extra loungeplek, speelruimte voor kinderen of een moestuin. Dit is zo’n tuin waar je in elk seizoen iets mee kunt. RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN OP VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich uitstekend leent als master bedroom. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De tweede verdieping biedt nog eens extra mogelijkheden. Nu vind je hier een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Ideaal voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt of alvast vooruit wil denken richting de toekomst. Met in totaal vier slaapkamers (en de mogelijkheid voor meer) is dit huis flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonfases. GROEN, RUST EN VOORZIENINGEN OM DE HOEK De ligging van dit huis is erg prettig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en een watergang, wat zorgt voor een ruim en rustig gevoel. De straat zelf is kindvriendelijk en overzichtelijk, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op korte afstand vind je het centrum van Krimpen aan de Lek met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt natuurgebied Krimpenerhout letterlijk op een steenworp afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of even uitwaaien in het groen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een locatie waar je comfortabel woont met alles binnen handbereik. KENMERKEN: Vraagprijs: € 395.000,- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde Tuin op het zuidwesten Woonoppervlakte: ca. 131 m² Perceeloppervlakte: 174 m² Bouwjaar: 1975 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk) Energielabel: C Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper juli/augustus 2026

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.