Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Schoolstraat 2

2931GW Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 4.461

Fotogalerij

Schoolstraat 2 Krimpen aan de Lek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schoolstraat 2 Krimpen aan de Lek VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb hier de afgelopen 3 jaar met veel plezier gewoond. Het is een rustige buurt waar je veel privacy hebt. Vooral in de zomermaanden is het hier fijn wonen. Met de voor-en achtertuin die afgelegen liggen en beiden aanvoelen als een achtertuin, is er altijd plek om rustig in de zon of in de schaduw te zitten. Het huis is gedateerd maar heeft alles wat je nodig hebt, ideaal om te wonen en te werken. INSTAPKLARE STARTERSWONING MET RUIMTE EN BUITENLEVEN Ben jij op zoek naar een charmant huis waar je zó in kunt trekken, met verrassend veel buitenruimte én gelegen in een fijne, rustige straat? Welkom aan de Schoolstraat 2 in Krimpen aan de Lek. Deze instapklare woning is perfect voor starters die de combinatie zoeken van comfort, karakter en een goede ligging dichtbij alle voorzieningen. Met een diepe voortuin én een royale achtertuin biedt dit huis je buitengewoon veel leefruimte. Binnen voelt het huis fris en verzorgd, met een moderne uitstraling en praktische indeling. En met maar liefst drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een handige bergvliering, zit je hier helemaal goed qua ruimte. TWEE ROYALE TUINEN – HET VRIJE GEVOEL VAN BUITEN ZIJN Wat meteen opvalt zodra je bij de Schoolstraat 2 aankomt, is de uitnodigende voortuin die slim is ingericht met zitplekken en groen. Maar het echte buitenleven ervaar je in de ruime, besloten achtertuin: een plek om in alle rust te genieten van het zonnetje, een BBQ met vrienden of gewoon lekker met een boek op de loungebank. De ligging van de tuinen zorgt ervoor dat je volop privacy hebt en het groene karakter van de omgeving versterkt dat gevoel van vrij wonen nog eens extra. Dankzij de houten berging is er ook ruimte voor fietsen en opslag – wel zo praktisch! INSTAPKLAAR EN LICHT – HUIS MET SFEER Binnen is het net zo aantrekkelijk als buiten. De woning is volledig instapklaar, met lichte ruimtes, nette wandafwerking en een sfeervolle houten vloer op de begane grond. De keuken is modern en praktisch, met een landelijke touch dankzij het houten werkblad en witte fronten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer en natuurlijk een ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een praktische badkamer en een extra bergvliering, handig voor de seizoensspullen of koffers. RUSTIGE STRAAT, ALLES DICHTBIJ De Schoolstraat is een rustige en gezellige straat met overwegend bestemmingsverkeer. Ideaal voor wie in alle rust wil wonen, maar toch dichtbij alles wil zijn. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Krimpen aan de Lek staat bekend om z’n dorpse karakter, gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Met de veerpont ben je bovendien zo in Kinderdijk of Ridderkerk en ook Rotterdam is binnen 25 minuten bereikbaar. Perfect voor wie de rust van een dorp wil combineren met de dynamiek van de stad. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 290.000,- k.k. - Woonoppervlakte: ca. 65 m² - Perceeloppervlakte: ca. 115 m² - Bouwjaar: 1910 - Moderne keuken - 3 kamers - Rustige ligging in een gezellige straat, alle voorzieningen van Krimpen aan de Lek dichtbij - Grote voor en achtertuin - Energielabel: G - Oplevering: In overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
258 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.