Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Speenhoffstraat 9

2931XW Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.774

Fotogalerij

Speenhoffstraat 9 Krimpen aan de Lek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speenhoffstraat 9 Krimpen aan den Lek VERKOPER AAN HET WOORD Beste koper, We hebben vanaf augustus 1988 met heel veel plezier in dit huis gewoond. Ook onze kinderen hebben hier met veel plezier gewoond en hebben hier veel vriendjes en vriendinnetjes leren kennen. Nu we wat ouder worden en wat gebreken gaan vertonen hebben we voor een gelijkvloerse appartement gekozen. We wensen de nieuwe koper veel plezier en woongenot in deze woning. SFEERVOL HUIS MET LICHTE LIVING EN FIJNE TUIN Aan de rustige en autoluwe Speenhoffstraat in Krimpen aan de Lek vind je dit goed verzorgde huis met een lichte uitstraling, moderne afwerking en een heerlijke tuin op het zuiden. Met vier slaapkamers, drie woonlagen en een prettige woonoppervlakte van 102 m² is dit een ideale plek voor starters of jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Je woont hier in een gezellige straat waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen en buren elkaar kennen. LICHT, RUIM EN GOED AFGEWERKT Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht er binnenvalt in de woonkamer, mede dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De woonkamer is sfeervol ingericht, met een warme vloer, strakke wanden en een mooie open verbinding met het eetgedeelte. De grote achterpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin en maakt van binnen en buiten één geheel. De open trap geeft het geheel een modern tintje, terwijl de speelse indeling zorgt voor een comfortabele en huiselijke sfeer. De keuken grenst aan het eetgedeelte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer is keurig en modern afgewerkt met grote tegels in warme hout- en natuursteentinten, een inloopdouche, hangend toilet en strak wastafelmeubel. Een fijne, onderhoudsarme ruimte waar alles klopt. VIER SLAAPKAMERS EN DRIE WOONLAGEN Met vier slaapkamers is dit huis bijzonder geschikt voor een gezin of voor thuiswerkers die behoefte hebben aan een aparte werkruimte. De kamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De 2 ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt, naast extra bergruimte, ook nog een derde en vierde volwaardige kamer. HEERLIJK BUITEN LEVEN OP HET ZUIDEN De achtertuin is compact maar heel gezellig en goed aangelegd, met plek voor een loungehoek, eettafel en volop groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Het is een tuin die uitnodigt tot buiten zijn — of dat nu voor de koffie in de ochtendzon is of een borrel aan het einde van de dag. Door de beschutte ligging en het groen rondom zit je hier heerlijk privé. Ook is er aan de voorzijde een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. RUSTIGE LIGGING EN CENTRALE LOCATIE De Speenhoffstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Geen doorgaand verkeer, veel jonge gezinnen en een vriendelijke sfeer. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij: scholen, speeltuinen, supermarkten en het winkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je via de provinciale weg zó in Krimpen aan den IJssel of Rotterdam. De combinatie van rust én goede bereikbaarheid maakt dit een ideale plek om te wonen. BUURTINFO – KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een gezellige dorpskern in de gemeente Krimpenerwaard, gelegen aan de rivier de Lek. Het dorp heeft een dorps karakter, maar met verrassend veel voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden te vinden. De groene omgeving, met dijken, weilanden en wandelpaden, nodigt uit tot buitensporten en recreatie. Ook ligt de oever van de Lek op loopafstand, waar je kunt wandelen en genieten van het uitzicht op de rivier. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Krimpen aan den IJssel en met de Waterbus of auto bereik je binnen 30 minuten het centrum van Rotterdam. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en ruimte die het dorp te bieden heeft. Voor gezinnen, starters en rustzoekers is dit een heerlijke plek om neer te strijken. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 102 m² - Perceeloppervlakte: 87 m² - Bouwjaar: 1975 - Gelegen in rustige autoluwe straat, kindvriendelijke omgeving - Tuin op het zuiden - Aantal woonlagen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Wil je dit huis met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.