Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Belcantodreef 27

2926PB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.717

Fotogalerij

Belcantodreef 27 Krimpen aan den IJssel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale gezinswoning met inpandige garage | 195 m2 woonoppervlakte | 7 slaapkamers | 2 badkamers | eigen oprit | ruime woonkamer | gezellige woonkeuken opbouw gerealiseerd in 2021 | voor- en achtertuin | kindvriendelijke woonomgeving | geheel voorzien van kunststof kozijnen | 220m2 eigen grond | energielabel A. De woning en omgeving Welkom aan de Belcantodreef 27, een verrassend royale woning met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage. Deze ruime woning is uitermate geschikt voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar comfort, leefruimte én een fijne woonomgeving. Deze woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2021 is er een opbouw gerealiseerd op de eerste verdieping, waarmee de leefruimte aanzienlijk is vergroot. De kunststof kozijnen met HR++ en zelfs HR+++ beglazing zijn in 2025 vernieuwd, onderhoudsarm en energiezuinig. De keuken aan de voorzijde van de woning is vernieuwd in 2019 en vormt een gezellige plek voor het hele gezin. De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Lansingh-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop groen. Direct schuin voor de woning bevindt zich een ruim speelveld. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Alle voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de N210 eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen circa 25 minuten in Rotterdam of Gouda bent. Het perceel van 220 m² eigen grond biedt niet alleen een royale woning, maar ook een fijne voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, direct voor de garage. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom. Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. We stappen binnen in een nette entree met direct links de meterkast en de deur naar de inpandige garage. Deze garage is nu opgesplitst in een berging en een garagegedeelte, maar is eenvoudig terug te brengen naar één grote ruimte. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en is voorzien van verwarming, elektra én een wateraansluiting. Vanuit de entree komen we in de ruime tussenhal. Hier valt direct de royale schuifkastenwand op: perfect voor jassen, schoenen en andere opbergbehoeften. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Verder vinden we in de hal de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkeuken, vernieuwd in 2019. Deze sfeervolle keuken met vrij uitzicht is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een combinatie van boven- en onderkasten. De woonkamer, bereikbaar via moderne glazen schuifdeuren, is een royale leefruimte van circa 38 m2 met prettig lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Een zeldzame luxe. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen balkon. Beide kamers zijn ruim van formaat en perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Praktisch voor de kinderen of gasten. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer met een ligbad, wastafelmeubel én aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze combinatie maakt het mogelijk om baden, wassen en opbergen handig te combineren in één ruimte. Dankzij de opbouw die in 2021 is gerealiseerd zijn er op deze verdieping twee extra slaapkamers toegevoegd. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van daglicht en flexibel inzetbaar. Denk aan extra kinderslaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een compacte overloop met toegang tot drie aparte ruimtes. Aan de voorzijde zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van daglichttoetreding en een prettige afmeting. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, welke gebruikt kan worden als eventueel een werkkamer of als waskamer, want een aansluiting voor de wasmachine is hier ook aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een praktische kast waarin de cv-opstelling is weggewerkt. Tuin Ook buiten is het fijn wonen. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en biedt ruimte voor een gezellig zitje én parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de open ligging is hier toch veel licht en zoninval. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een verhoogde plantenborder. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een barbecue. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch toegankelijk. Deze buitenruimte is perfect voor gezinnen: kindvriendelijk en overzichtelijk. Algemeen Bouwjaar 1997 Inhoud 707m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ en HR+++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond en de badkamers (merk: Intergas, bouwjaar 2014). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2926

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.