Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Burgemeester Aalberslaan 161

2923CC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.904

Fotogalerij

Burgemeester Aalberslaan 161 Krimpen aan den IJssel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde tussenwoning, instapklaar en van alle gemakken voorzien! Deze fraaie woning beschikt over een lichte en comfortabele living, een luxe keuken (ca. 2019) met Siemens inbouwapparatuur en een moderne badkamer (2021). Dankzij de dakopbouw (ca. 2019) telt de woning maar liefst vijf slaapkamers. De verzorgde achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een fraaie overkapping (2025). Daarnaast is er een ruime voortuin op het zuidwesten, waar u juist volop van de zon kunt genieten. De woning is bovendien uitstekend uitgerust met 12 zonnepanelen (2021), 5 airco’s (2025), vloerverwarming op de begane grond, elektrische screen aan de voorzijde op de begane grond en rolluiken in de slaapkamer aan de voorzijde en op de tweede verdieping. Gelegen op 160 m² eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kom snel kijken en proef zelf de fijne sfeer van deze heerlijke gezinswoning! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U zorgeloos wilt verhuizen zonder te hoeven klussen! * De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers! * De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas! * Energielabel A van toepassing is! * Er 12 zonnepanelen, maar liefst 5 airco’s en vloerverwarming aanwezig is! * De sfeervolle achtertuin is voorzien van een prachtige overkapping! Begane grond: * Entree, hal voorzien van PVC vloer, meterkast, trapkast, vloerverwarming en modern zwevend toilet met fonteintje. * Lichte living van ca. 26 m2 voorzien van PVC vloer, vloerverwarming, screens aan de voorzijde, airco en toegang tot de luxe halfopen keuken. * Halfopen luxe keuken met PVC en vloerverwarming voorzien van Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker en combi-oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 3.94 x 3.60 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en airco. * Slaapkamer II van ca. 3.43 x 3.60 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, elektrisch rolluik en airco. * Slaapkamer III van ca. 3.03 x 2.07 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Moderne geheel betegelde badkamer van ca. 2.07 x 1.76 voorzien van douchecabine, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer, bergruimte en opstelling van de CV ketel. * Slaapkamer IV van ca. 5.59/4.51 x 3.05 voorzien van laminaat vloer, dakkapel, bergruimte, airco en elektrisch rolluik. * Slaapkamer V van ca. 3.50 x 2.43 voorzien van laminaat vloer, dakkapel, bergruimte, airco en elektrisch rolluik. Bergvliering: * Praktische bergvliering. Tuin: * Keurig aangelegde ruime voortuin (Z/W). * Fraaie achtertuin (N/O) met speelse pergola en schommels, een prachtige overkapping (ca. 2025), houten berging en eigen achterom. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen! Bijzonderheden: * Meterkast volledig vernieuwd (ca.2025). * Energielabel A. * CV-ketel geplaatst in 2022. * Maar liefst 5 airco's (2025). * 12 zonnepanelen (2021 met nog 20 jaar garantie). * Houten berging met overkapping en elektra (ca. 2025). * Volledige woning kunstof kozijnen met HR++ glas. * Opleveringsindicatie Q1 2027.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.