Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Burgemeester Lepelaarssingel 25

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.214

Fotogalerij

Burgemeester Lepelaarssingel 25 Krimpen aan den IJssel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze verrassend ruime uitgebouwde bungalow, gelegen in een rustige en groene omgeving met een royale achtertuin direct aan het water! Hier geniet u van de rust, ruimte en comfort, met maar liefst vier slaapkamers (allen voorzien van airconditioning), een aparte werkkamer en een ruime garage. De woonkamer en keuken voelen extra ruim en licht dankzij het hoge plafond en de aanwezige lichtkoepels, die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De sfeervolle tuin met tuinhuis maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met het water letterlijk aan uw achtertuin. Aan de voorzijde is de inpandige garage gelegen en kunt u met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Met verduurzaming is al gestart; de woning is voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen, vloerverwarming, vloerisolatie, HR CV ketel en een hybride warmtepomp. Zeer rustig gelegen in een gewilde, kleinschalige villawijk op 710 m2 eigen grond, grenzend aan het natuur- en wandelgebied Krimpenerhout, de surfplas en polderlandschappen die uitnodigen tot een ommetje, hardloopronde of fietstocht en centraal nabij alle voorzieningen, waardoor u met de auto binnen een half uur zowel in het centrum van Gouda als van Rotterdam bent. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en de prachtige ligging! U KIEST VOOR DEZE BUNGALOW, OMDAT: * U een royale bungalow zoekt met een schitterende vrije ligging! * De woning maar liefst 4 slaapkamers + een werkkamer heeft! * De ruime tuin aan het water gelegen is met vrij uitzicht! * U de luxe heeft van een garage + parkeren op eigen terrein! * Er maar liefst 32 zonnepanelen zijn en hybride warmtepomp! * Het instapklaar is, u kunt verhuizen zonder klussen! Begane grond: * Hal met vernieuwde meterkast, garderobe, vloerverwarming, doorgang naar de garage alsmede toegang tot het moderne licht betegelde zwevend toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 85 m2 bestaande uit een woonkamer, open keuken en toegang tot slaapkamer I. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en deur naar de tuin. De open keuken is voorzien van vloerverwarming, hardstenen aanrechtblad, kookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast (2025), vaatwasser (2024), toegang tot de bijkeuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de lichtkoepels in de woonkamer en keuken en hoge nok heeft u hier veel lichtinval. * Hal voorzien van laminaat vloer en toegang tot slaapkamer II, III en IV werkkamer, bergruimte en de badkamer. * Slaapkamer I van ca. 4.98 x 3.61 met airco, laminaat vloer met vloerverwarming en openslaande dubbele deuren naar de achtertuin. * Slaapkamer II van ca. 5.98/5.16 x 3.61/2.21 met airco, laminaat vloer en toegang tot de achtertuin. * Slaapkamer III van ca. 5.15 x 3.36 met airco en toegang tot de achtertuin. * Slaapkamer IV van ca. 4.61 x 3.61 met airco en laminaat vloer. * Volledig betegelde badkamer van ca. 3.10 x 2.21 voorzien van ligbad, separate douchecabine, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en elektrisch bedienbare dakraam. * Kantoor/werkkamer van ca. 3.36 x 2.76 met laminaat vloer bereikbaar via slaapkamer I of via de hal. * Inpandige garage van ca. 6.08 x 3.37 voorzien van afstand bedienbare garagedeur, wasbak, inpandige kast, werkbank en toegang naar de bijkeuken welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger. Tuin: * Zeer royale voortuin met een onderheide veranda, een heerlijke plek waar u beschut en met veel privacy kunt zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie of een goed glas wijn. Daarnaast is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en toegang tot de garage. * Fraai aangelegde achtertuin aan het water, voorzien van een onderheide veranda en een royaal vrijstaand stenen tuinhuis van ca. 6.26 x 4.41 met elektra, eveneens onderheid. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en het vrije uitzicht! Bijzonderheden: * 32 zonnepanelen (2017) met garantie en hybride warmtepomp (2017). * Hardhouten kozijnen voorzien van HR+ glas. * Tonzon vloerisolatie (2017). * 4 slaapkamers voorzien van airco. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.