Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Burgemeester Lepelaarssingel 27

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.028

Fotogalerij

Burgemeester Lepelaarssingel 27 Krimpen aan den IJssel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met 141 m2 woonoppervlakte omringd door rust, ruimte en groen! Deze vrijstaande bungalow ligt op een prachtige plek in een kleinschalige villawijk en biedt alles wat u zoekt. Dankzij de royale voor- en achtertuin geniet u hier dagelijks van een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Binnen treft u een royale living van ca. 60 m2 met hoog plafond, open haard en schuifpui naar de riante beschutte achtertuin. Daarnaast zijn er maar liefst 4 slaapkamers, een halfopen keuken en een ruime badkamer. Genoeg ruimte voor gezinnen, loges of een extra hobby-/werkkamer. Daarnaast kunt u met moderniseren geheel uw eigen stijl realiseren. De achtertuin is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers om volop te genieten van de rust en het buitenleven, zo heeft u hier een terras met zonwering, beplanting, gazon en is het aan de achterzijde aan het water gelegen. Aan de voorzijde heeft u een oprit voor 2 auto's op eigen terrein en toegang tot de eigen inpandige garage. Zeer rustig, maar centraal gelegen in kleinschalige villawijk op 582 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, natuur- en wandelgebied Krimpenerhout, de surfplas en polder. Met de auto bent u zowel binnen een half uur in het centrum van Gouda als van Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en de prachtige ligging! U KIEST VOOR DEZE BUNGALOW, OMDAT: * U een vrijstaande bungalow zoekt met alles gelijkvloers! * De ruime tuin aan het water gelegen is met vrij uitzicht! * U de luxe heeft van een garage en parkeren op eigen terrein! * De riante living voorzien is van een open haard. * Het uniek gelegen is in een rustige villawijk! Begane grond: * Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast en volledig betegeld toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 60 m2 bestaande uit een woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer, open haard en schuifpui naar de beschut gelegen achtertuin. Door de hoge nok ervaart u hier veel ruimte en licht! * Halfopen keuken voorzien van plavuizen vloer, gaskookplaat, oven en koelkast. * Toegang tot de bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasmachine en doorgang naar de garage met berging. * Gang voorzien van vloerbedekking en toegang tot slaapkamers en badkamer. * Slaapkamer I van ca. 4.64 x 3.60 gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking. * Slaapkamer II van ca. 4.26 x 3.39 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking en vaste kasten. * Slaapkamer III van ca. 3.58 x 2.29 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking. * Slaapkamer IV van ca. 3.58/2.96 x 3.15 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking en vaste kasten. * Volledig betegelde badkamer van ca. 3.16 x 2.23 voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. * Inpandige garage van ca. 5.98 x 4.52/3.45 voorzien van elektrische garagedeur, separate loopdeur, gootsteen en toegang naar de bijkeuken en berging. Tuin: * Aan de voorzijde van de woning heeft u een oprit met parkeerplaatsen voor 2 auto's op eigen terrein en toegang tot de eigen inpandige garage. * Beschut gelegen achtertuin voorzien van terras met zonwering, beplanting, gazon en is aan de achterzijde aan het water gelegen. Een heerlijke plek waar u beschut kunt zitten en genieten! Bijzonderheden: * Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. * Bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.