Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Burgerdijkstraat 5

2921XB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.425

Fotogalerij

Burgerdijkstraat 5 Krimpen aan den IJssel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning | centrale ligging in “Oud-Krimpen” | lichte woonkamer met open haard | 3 slaapkamers + werk-/slaapkamer | diepe achtertuin met stenen berging | cv vernieuwd in 2024 | woonopp. 87 m² + 18 m² overige inpandige ruimte | 150m2 eigen grond | energielabel F. De woning en omgeving In het gewilde “Oud-Krimpen” vind je deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een solide basis, maar is nog leuk naar eigen smaak te moderniseren. De grote raampartijen, open haard in de woonkamer en karakteristieke gevel geven het huis direct sfeer. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Krimpen aan den IJssel. Uitvalswegen richting Rotterdam en de Krimpenerwaard zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt en is voorzien van een open haard. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een diepe trapkast en een opstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de hal die toegang biedt tot de achtertuin, toiletruimte en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en radiator. Via een losse trap in de badkamer is er toegang tot de zolder boven de keuken, waar de cv-ketel staat opgesteld die in augustus 2024 is geplaatst. Op de eerste verdieping valt meteen de ruime overloop op, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Dankzij de grote ramen is het hier overal licht en aangenaam. Aan de achterzijde bevindt zich één slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste eveneens een vaste kast heeft. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Via de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar die nu dienstdoet als extra ruimte. Met een bouwkundige ingreep, zoals het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van een nokverhoging, kan hier extra woonoppervlakte worden gecreëerd en ontstaat de mogelijkheid voor een volwaardige slaapkamer met meer licht en ruimte. Tuin Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin met volop ruimte voor ontspanning of om in te richten naar eigen wens. Of je nu kiest voor een gezellig terras, een speelplek of juist een groene invulling, hier kan het allemaal. De stenen berging, gebouwd eind jaren ’80, biedt handige extra opbergruimte. Dankzij de zijtuin is de achtertuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde zorgt de verzorgde voortuin voor een fijn aanblik, nog vóórdat je de voordeur binnenstapt voel je de sfeer al van de woning. Algemeen Bouwjaar 1936 Inhoud 399m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: F. Oplevering in overleg. Op zoek naar een jaren ’30 woning vol karakter op een toplocatie in “Oud-Krimpen”? Dit charmante huis aan de Burgerdijkstraat 5 biedt je de kans om sfeervol te wonen én helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2921

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.