Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Burgerdijkstraat 7

2921XB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.534

Fotogalerij

Burgerdijkstraat 7 Krimpen aan den IJssel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning | 10 zonnepanelen | airconditioning | ruime woonkamer met gashaard | 3 slaapkamers | energielabel C | diepe achtertuin met stenen berging | centrale ligging in “Oud-Krimpen” | woonoppervlakte 88m2 | zolderverdieping 19 m2 l 153m2 eigen grond. De woning en omgeving Deze nette en goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Krimpen aan den IJssel. De Burgerdijkstraat kenmerkt zich door haar gemoedelijke sfeer, met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen in de directe omgeving. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (bushalte Krimpen Centrum op loopafstand) en sportfaciliteiten, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam goed bereikbaar, waardoor je in slechts 20 à 25 minuten in het centrum van de stad bent. Ook de natuur is dichtbij: met de fiets of te voet sta je zo in het polderlandschap van de Krimpenerwaard of langs het water van de Hollandsche IJssel. Indeling Begane grond: bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met een afzelia massief houten vloer en sfeervolle indeling: aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met gashaard, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel. De glas-in-lood ramen (geplaatst in dubbel glas) geven de ruimte de echte jaren ’30 sfeer. Ook is er airconditioning aanwezig welke de volledige ruimte in de zomer kan verkoelen, maar tevens in koude wintermaanden kan verwarmen. Daarnaast is de begane grond (met uitzondering van de voorzijde) voorzien van elektrische rolluiken, welke de woning op warme dagen zeer koel kan houden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de nette keuken (met vloerverwarming), voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, combioven, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Ook is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast, ideaal voor veel extra voorraad. De achter entree biedt toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De vloer in zowel de keuken als de badkamer is uitgevoerd in beton. Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop, waar een wastafelmeubel staat en een airco voor extra comfort op warme dagen. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk fijn van formaat. Lichte kamers, voldoende ruimte voor een kledingkast of bureau, perfect voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een werkplek thuis. Tweede verdieping: met een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Momenteel gebruikt als opslag/speelruimte, maar met mogelijkheden om er iets extra’s van te maken denk aan een hobbyruimte, studeerkamer of extra slaapkamer. Ook is veel bergruimte aanwezig, erg handig om veel spullen op te kunnen bergen. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een verrassend diepe tuin met verschillende zitplekken waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is deels betegeld, deels groen aangelegd , beschikt over een vijver en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. Dankzij de beschutte ligging zit je hier heerlijk privé. Algemeen Bouwjaar 1936 Inhoud 420m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2021). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Begane grond voorzien van elektrische rolluiken (2023). Airconditioning op begane grond en 1e verdieping (warmte + koeling) 10 zonnepanelen. Energielabel: C Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2921

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.