Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Cascade 85

2923AT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Cascade 85 Krimpen aan den IJssel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel 3-kamer hoekappartement | tweede verdieping | woonoppervlak 90 m² | 2 ruime slaapkamers | overdekt hoekbalkon/loggia op het zuidoosten | eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage | eigen berging met elektra | lift aanwezig | energielabel A | centrale ligging nabij winkelcentrum Crimpenhof. De woning en omgeving Nabij het centrum van Krimpen aan den IJssel ligt dit fijne 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex Cascade. Door de hoekligging heeft het appartement een prettige en net wat vrijere ligging binnen het complex. Je woont hier in een centrale en comfortabele omgeving, met op enkele minuten loopafstand het overdekte winkelcentrum “Crimpenhof”. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich het overdekte zwembad De Lansingh. Ook overige sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het busstation zijn in de nabije omgeving aanwezig. Met de auto ben je bovendien binnen circa 20 minuten in Rotterdam, waardoor je hier rustig en centraal woont met de stad toch binnen handbereik. Een groot pluspunt van dit complex is de afgesloten ondergelegen parkeergarage. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je auto altijd droog staat. Direct achter de parkeerplaats bevindt zich bovendien de eigen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opladen van een elektrische fiets of het opbergen van extra spullen. Vanuit de parkeergarage bereik je met de lift of trap eenvoudig de tweede verdieping. Indeling Begane grond: via de zij-entree kom je in de centrale hal van het appartementencomplex. Hier bevinden zich de videofooninstallatie, brievenbussen, lift en het trappenhuis. Met zowel de lift als het trappenhuis zijn de verdiepingen en de ondergelegen parkeerkelder bereikbaar. Tweede verdieping: met de lift of trap bereiken we de tweede verdieping, waar dit 3-kamer hoekappartement is gelegen. We stappen binnen in de hal, welke is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, woonkamer, slaapkamers, badkamer en de praktische bergkast bereikbaar. De woonkamer is circa 33 m2 groot en biedt voldoende plaats voor een zitgedeelte en eettafel. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon, waardoor je op mooie dagen eenvoudig even buiten kunt zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. In de hal bevindt zich ook de videofooninstallatie. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-opstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van circa 15m². Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 13m² en beschikt over een vaste schuifkastenwand. Deze kamer is daardoor ook goed te gebruiken als slaapkamer, werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte Vanuit de woonkamer is het overdekte hoekbalkon bereikbaar, ook wel loggia genoemd. Deze buitenruimte van circa 6,5 m² en gelegen op het zuidoosten. Je zit hier beschut buiten en kijkt uit op de levendige straatzijde, waardoor er altijd wat te zien is. Algemeen Bouwjaar 2004 Inhoud 287m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Actieve Vereniging van Eigenaren: € 175,-- per maand. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.