Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Cornelis Trooststraat 4

2923CE Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.829

Fotogalerij

Cornelis Trooststraat 4 Krimpen aan den IJssel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met dakopbouw | energielabel C | 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 | lichte woonkamer met grote raampartijen | grotendeels kunststof kozijnen | zonnige achtertuin op het zuidoosten | stenen berging en achterom | 111m² woonoppervlakte | 125m2 eigen grond. De woning en omgeving Leuke eengezinswoning met dakopbouw, zonnige achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de dakopbouw is er op de tweede verdieping veel extra ruimte ontstaan, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die graag wat meer leef- en bergruimte wensen. De ligging is centraal en praktisch. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik: winkels, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer met busverbindingen richting de metro en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ook voor recreatie zit je hier goed. De prachtige natuur van de Krimpenerwaard ligt op korte afstand. Een uitgestrekt gebied met dijken, polders, water en volop wandel- en fietsroutes. Een ideale plek om even aan de drukte te ontsnappen en te genieten van rust en ruimte en dat allemaal dichtbij huis. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. We stappen binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/kelderkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is een fijne lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en is er een prettig contact met zowel de straatzijde als de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een losse koel-vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grondvloer is deels uitgevoerd in beton. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de grootste eveneens is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een draaikiepraam voor daglicht en ventilatie. De vloer van de eerste verdieping is uitgevoerd in beton. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is rond 2000 een dakopbouw geplaatst, waardoor er een verrassend ruime verdieping is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kunststof dakkapel. Aan de voorzijde is een royale voorzolder aanwezig met eveneens een kunststof dakkapel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. De vloer van deze verdieping is uitgevoerd in hout. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en borders. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 8m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar vanaf de achterzijde. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 385m3 De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2009). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.