Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

De Vroedschap 11

2922VB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.519

Fotogalerij

De Vroedschap 11 Krimpen aan den IJssel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SPEELS INGEDEELD HUIS MET VIJF SLAAPKAMERS Aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke woonwijk staat dit verrassend ruime huis met een speelse indeling, vijf slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Het huis is modern en goed onderhouden, waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken. Met onder andere twee dakkapellen (2025), dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en zes zonnepanelen is er ook aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort. Je woont hier bovendien op een prettige plek: een park ligt op korte afstand en ook winkels en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Dat maakt dit huis een aantrekkelijke plek voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne woonomgeving. VERKOPER AAN HET WOORD: "Voor ons voelt dit huis echt als thuiskomen. Op mooie dagen zitten we graag op het terras in de avondzon, terwijl de kinderen nog even op de trampoline spelen in de tuin. Dat zijn vaak de momenten waarop we extra genieten van deze plek. Binnen is het huis altijd comfortabel. In de winter is het dankzij de vloerverwarming lekker warm en behaaglijk. De kamers zijn ruim, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft om zich even terug te trekken. De zolder gebruiken we onder andere als werkplek. Omdat deze verdieping apart ligt, kun je er in alle rust werken. Met de airco blijft het er bovendien het hele jaar door een fijne temperatuur. Wat we vooral waarderen aan het huis is de combinatie van ruimte, comfort en de fijne sfeer. Het is een plek waar we met veel plezier hebben gewoond." LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer aan de voorzijde heeft een grote erker dat zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de straat. Hierdoor voelt de ruimte licht en open aan. Het is een fijne plek om een comfortabele zithoek te creëren waar je samenkomt na een lange dag. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een ruime opstelling met voldoende werkruimte en kastruimte. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijf je altijd in contact met je gasten of gezin tijdens het koken. De begane grond voelt ruim en overzichtelijk aan en biedt verschillende mogelijkheden om een gezellige woon- en eetruimte in te richten. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. VEEL RUIMTE VERDEELD OVER VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Ook de overige kamers op deze verdieping zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping is een echte verrassing. In 2025 zijn hier twee dakkapellen geplaatst, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. Hierdoor zijn er nog meer mogelijkheden ontstaan voor slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte. Er zijn hier nu extra 2 slaapkamers (beiden voorzien van airconditioning). Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen of voor mensen die thuiswerken. Daarnaast is het dak na geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd (Tonzon) en er liggen zes zonnepanelen op het dak van de berging. Dat zorgt niet alleen voor meer comfort in huis, maar helpt ook bij het verlagen van de energiekosten. Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. VERZORGDE TUIN MET VEEL ZON De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. Dankzij de combinatie van groen, bestrating en een houten vlonder is er ruimte voor zowel een loungeplek als een eettafel. De tuin biedt genoeg plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Achterin de tuin is een overkapping en staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Doordat de tuin goed is omsloten, voelt het hier prettig privé aan. Een fijne plek om in de warmere maanden echt buiten te leven. WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een prettige plaats om te wonen, met een goede balans tussen rust, groen en voorzieningen. De Vroedschap ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dat maakt het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor starters die hun eerste huis kopen. Op korte afstand liggen verschillende parken en groenstroken waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even naar buiten kunt gaan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt, waardoor je alles snel bij de hand hebt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto ben je in korte tijd in Rotterdam of op de uitvalswegen richting andere steden in de regio. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar onder andere metrostation Capelsebrug, waardoor ook het openbaar vervoer een prima optie is. Krimpen aan den IJssel staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en de vele voorzieningen voor gezinnen, zoals scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Dat maakt het een plek waar veel mensen graag blijven wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 475.000,- - Ligging: rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij park en winkelcentra - Tuinligging: noordwest - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Perceeloppervlakte: 147 m² - Bouwjaar: 1967 - Aantal verdiepingen: 3 verdiepingen + vliering - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: C - Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper half april TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2922

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.