Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Duindoorn 51

2923EC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Duindoorn 51 Krimpen aan den IJssel
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM WONEN IN GROENE WOONOMGEVING Aan de Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel vind je dit ruime huis, gelegen in een prettig opgezette en groene woonwijk. Hier woon je rustig, met veel privacy én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een praktische indeling, een inpandig bereikbare garage en een royale achtertuin is dit een ideale plek voor doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken – zowel binnen als buiten. VERKOPER AAN HET WOORD "Bijna 20 jaar hebben wij met veel plezier gewoond aan de Duindoorn 51. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, van peuters tot volwassenen. In al die jaren hebben we genoten van het huis en de rustige, groene ligging, met een fijne tuin en uitzicht op een mooie kastanjeboom. Speel- en sportvoorzieningen zijn dichtbij en goed bereikbaar te voet of per fiets. Onze kinderen hebben hier nog steeds hun vrienden in de buurt. Waar vroeger een glijbaan stond, vind je nu een dartbord en een barbecue. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen. Voor ons voelt het huis inmiddels wat ruim, daarom hebben we besloten te verhuizen naar een appartement, eveneens in een groene omgeving." LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van het huis op. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De indeling is logisch en zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een rustig en groen gevoel in huis. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk vrij uitzicht. Hier heb je voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de hal heb je bovendien direct toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak – ideaal voor fietsen, opslag of het parkeren van een auto. MEERDERE SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Op de verdieping(en) vind je meerdere slaapkamers (2, voorheen 3), stuk voor stuk van goed formaat. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de basisvoorzieningen. Hier geldt dat je met een eventuele update het geheel volledig naar eigen stijl kunt brengen. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, wat wederom een ruime kamer tot gevolg, indien gewenst zijn er zelfs 2 kamer te realiseren. GROTE ACHTERTUIN EN INPANDIGE GARAGE De achtertuin is een van de sterke punten van dit huis. Met een ruim perceel heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu een grote eettafel wilt plaatsen, onder de overkapping wil zitten of ruimte zoekt voor kinderen om te spelen – het kan hier allemaal. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is een fijne plek om tot rust te komen na een drukke dag. De inpandig bereikbare garage maakt het geheel compleet. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als berging, hobbyruimte of voor extra opslag. De combinatie van binnenruimte en praktische voorzieningen maakt dit huis extra aantrekkelijk. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Duindoorn ligt in een rustige, groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel. De omgeving staat bekend om de ruime opzet en het vele groen, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt, onder andere richting de Krimpenerwaard en langs de Hollandse IJssel. Daarnaast ben je binnen korte tijd in Rotterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen met de voordelen van de stad dichtbij. Bijzonderheden: - Inpandig bereikbare garage - Dakkapel - Overkapping in de achtertuin - Diverse kunststof kozijnen - Vrije ligging - Energielabel: C - Er wordt ca. nog 38m2 extra grond/tuin gehuurd van de gemeente (ca. €307,-- per jaar, huurovereenkomst aanwezig en overdraagbaar) - Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.