Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Ereprijs 11

2923GC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.403

Fotogalerij

Ereprijs 11 Krimpen aan den IJssel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 5-kamer eengezinswoning (mogelijkheid tot meer kamers) | lichte doorzon woonkamer met erker | zonnige achtertuin op het zuidoosten | 129 m² woonoppervlakte | energielabel C | kunststof kozijnen met HR+ beglazing, geplaatst in 2013 | gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk | 159m2 eigen grond. De woning en omgeving Welkom aan de Ereprijs 11, een fijne eengezinswoning met volop mogelijkheden! Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Krimpen aan den IJssel met uitzicht op plantsoen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda zijn goed bereikbaar. De woning biedt een solide basis en is ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte (voorzien van hangcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De Z-woonkamer is, dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde, een fijne en lichte leefruimte. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven en kastruimte. De keuken is functioneel maar gedateerd en biedt de mogelijkheid om deze te openen, waardoor een moderne woonkeuken ontstaat die volledig in verbinding staat met de woonkamer. De begane grond is uitgevoerd met een betonvloer. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over praktische vaste inbouwkasten. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor modernisering. De verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Dankzij het dakraam aan de achterzijde is dit een lichte ruimte. De zolder biedt bovendien volop mogelijkheden om extra slaapkamers of een werkruimte te realiseren. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Algemeen Bouwjaar 1966 Inhoud 470m3 De kozijnen zijn (op het voor- en achterdeurkozijn na) uitgevoerd in kunststof kozijnen en voorzien van dubbel glas HR+. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2004). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Kortom: Een woning met een goede basis, fijne leefruimtes en volop potentie. Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en op zoek zijn naar een ruime woning op een prettige en vooral rustige locatie. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.