Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Esdoornlaan 48

2923EG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.840

Fotogalerij

Esdoornlaan 48 Krimpen aan den IJssel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden bungalow | levensloopbestendig | lichte woonkamer met grote ramen & schuifpui | gelegen in autoluw hofje | open keuken | moderne badkamer en toilet | 3 slaapkamers | fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy | ruime garage van circa 24 m2 met wasruimte | parkeren op eigen terrein | woonoppervlak 119 m2 | 434m2 eigen grond | energielabel C. De woning en omgeving Verscholen in een rustig en autoluw hofje, omringd door soortgelijke bungalows, ligt deze keurig onderhouden en levensloopbestendige woning. Hier woon je in alle rust met enkel bestemmingsverkeer en volop privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De ligging aan het einde van de straat zorgt voor een veilige, groene en ontspannen woonomgeving, ideaal voor senioren en gezinnen. De woning staat op een royaal perceel van 434m2 en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en ruimte voor bezoek op de algemene parkeerplaatsen in het hofje. De achterzijde grenst direct aan het groen en water met daarachter een wandelpad. Perfect voor een dagelijkse wandeling of gewoon om van het uitzicht op het groen te genieten vanuit je eigen tuin. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook scholen en recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je via de uitvalswegen snel onderweg naar Rotterdam of andere steden in de regio. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. In 2022 is het complete dak vernieuwd en voorzien van Mastiek Royalgum dakbedekking . Daarnaast liggen er sinds 2014 15 zonnepanelen op het dak (volledig in eigendom), waarmee je profiteert van lagere energiekosten en een duurzamere woning. En laten we eerlijk zijn: zulke plekjes komen maar zelden vrij. Indeling Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komen we in de lichte en verzorgde hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast en is er ruimte om jassen op te hangen. Dankzij een lichtkoepel in het plafond is ook deze centrale ruimte aangenaam verlicht. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, maar we lopen eerst rechtdoor, naar het hart van het huis: de living. Deze fijne leefruimte bestaat uit een royale woonkamer en een open keuken. De woonkamer is met zijn circa 39m² ruim van opzet en biedt veel indelingsvrijheid. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de groene tuin. De eikenhouten vloer, die drempelloos doorloopt vanuit de hal, geeft de ruimte warmte en eenheid. Bij de schuifpui bevindt zich een convectorput, en in de zomer zorgt een airco-installatie voor extra comfort. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en meet circa 10m². Ook hier zorgt een groot raam voor een prettige lichtinval en uitzicht op het rustige hofje. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser (2022), een 1,5 spoelbak en een Quooker (2017). Een fijne, goed doordachte plek voor wie graag kookt. Terug in de hal vinden we aan de linkerzijde het toilet. Een modern afgewerkte, geheel betegelde ruimte in een rustige wit-grijze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. Daarnaast ligt de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle en neutrale afwerking. Hier vind je een royale inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede vrijhangend toilet en een designradiator. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor aangename daglichtinval. Een mooi detail dat bijdraagt aan het comfort. Vanuit de hal bereik je ook de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de rustige, groene tuin. Dankzij een eigen deur naar buiten en een grote vaste kastenwand is dit een bijzonder comfortabele ruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, is voorzien van schuifkasten aan beide zijden en biedt nog ruimte om er een eenpersoonsbed te plaatsen. Tot slot is er nog een lichte derde kamer aan de voorzijde, die nu dienstdoet als werkkamer. Door de grote raampartijen heb je hier fijn uitzicht op het hofje. De kamers meten respectievelijk circa 15m2,, 7 m2 en 13 m2. In de hal bevindt zich bovendien een aparte kast met de opstelplaats van de cv-ketel. En dan nog een absoluut pluspunt van deze woning: de ruime garage van ca. 24m2. Deze multifunctionele ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een lichtkoepel, verwarming, een spoelbak, en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De garage beschikt over een sectionaaldeur met loopdeur én is via een inpandige gang verbonden met de achtertuin. Ontzettend praktisch voor het betreden van de tuin zonder via de woning te hoeven. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen, schelpen en bestrating. Via het tuinpad loop je naar de voordeur, terwijl de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. De inrichting is verzorgd en past perfect bij de rustige ligging van de woning. De achtertuin is een absolute verrassing: een groene oase van rust met volwassen beplanting, een groot terras en volop privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van volop zon, terwijl de aanwezige zonneschermen op warme dagen juist voor de nodige schaduw zorgen. Mede door de situering aan de achterzijde, direct aan het water wat uitloopt in een singel, met daarachter een wandelpad en groenstrook, geniet je hier van een groen uitzicht zonder directe achterburen. De tuin is circa 13,50 meter breed en 13 meter diep en is via meerdere routes te bereiken: vanuit de woonkamer via de schuifpui, vanuit de hoofdslaapkamer via een eigen buitendeur én via een handige achterom vanuit de inpandige gang bij de garage. Hierdoor is de tuin niet alleen een verlengstuk van de leefruimte, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Het grote terras nodigt uit tot loungen, tafelen of gewoon in alle rust genieten van de vogels en het groen om je heen. De borders zijn met zorg aangelegd en vragen relatief weinig onderhoud, terwijl het geheel door de seizoenen heen prachtig kleurt. Of je nu van tuinieren houdt of juist van ontspannen in een groene setting: deze plek heeft het allemaal. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 518m3 De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2014. In de keuken zorgt een Quooker voor direct warm water. 15 Zonnepanelen (eigendom) Energielabel: C. Oplevering in overleg. Vraagprijs € 695.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.