Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Fontijnehof 5

2921BM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Fontijnehof 5 Krimpen aan den IJssel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte! Deze moderne woning met dakterras, 4 slaapkamers en ruime tuin heeft alles wat je zoekt. De woning ligt in een rustig en geliefd hofje, op korte afstand van de Hollandsche IJssel. Een groene, kindvriendelijke omgeving met speeltuintje en een mooie wandelpromenade langs het water. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Crimpenhof, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Persoonlijke tekst eigenaar: Deze woning is voor ons veel meer geweest dan alleen een plek om te wonen; het was een warme en liefdevolle omgeving waar we onze meest bijzondere herinneringen hebben gemaakt. Onze kinderen zijn hier geboren en veel van hun eerste mijlpalen vonden plaats in dit huis, hun eerste woordjes, hun eerste stapjes en zoveel onvergetelijke momenten terwijl ze opgroeiden. De lichte en ruime vertrekken maakten het dagelijks leven comfortabel en plezierig. Vooral de zomeravonden in de tuin hebben we gekoesterd, waar we spontane vieringen en waardevolle momenten deelden met onze dierbaren Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui naar de tuin met berging en achterom. De vloer en plinten op de begane grond zijn in 2024 vernieuwd. Aan de voorzijde ligt de open L-vormige keuken, compleet uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, een losse koel/vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaat vloer. De tuin is in 2025 volledig gerenoveerd met nieuwe tegels, en de schuttingen zijn opnieuw geschilderd voor een modernere en ruimtelijkere uitstraling. Daarnaast zijn er twee buitenstopcontacten en een aan de muur bevestigd tuinslangsysteem aanwezig. 1e verdieping: Middels de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval door de dubbele raampartij. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan er op dit moment één is ingericht als dressing. De strakke badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: Middels de trap bereik je een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier creëer je eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers. Ook vind je hier de opstelling voor wasmachine, CV-ketel en WTW-installatie, deze is netjes weggewerkt in een kast. Via de deur bereik je het zonnige dakterras (ca. 13 m²) op het zuidwesten. Op zolder zijn alle ramen voorzien van op maat gemaakte plissé rolgordijnen. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustig hofje nabij de Hollandsche IJssel • Eigen grond • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Energielabel A • Achtertuin met berging en achterom • Zonnig dakterras op het zuidwesten Krimpen aan den IJssel is een fijne en groene woonplaats, gelegen aan de rand van Rotterdam. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik. De ligging aan de Hollandsche IJssel zorgt voor mooie wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals winkelcentrum Crimpenhof, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen. Krimpen aan den IJssel staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, rustige woonwijken en prettige leefomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met zowel rust als reuring in de buurt Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2921

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.