Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Fresia 111

2925EK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.453

Fotogalerij

Fresia 111 Krimpen aan den IJssel
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP MET GARAGE EN VRIJ UITZICHT Welkom aan de Fresia 111: een royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van de polder. Hier woon je ruim en comfortabel met volop mogelijkheden, terwijl je elke dag geniet van een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Met vijf slaapkamers, drie woonlagen én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit huis ideaal voor gezinnen of doorstromers die net wat meer ruimte zoeken. VERKOPER AAN HET WOORD "Wat de woning uniek maakt is de ligging en het vrije uitzicht over de polder. Doordat de achtertuin op het zuid westen ligt heb je ’s middags heerlijk de zon in de achtertuin en aan de voorkant kan je ‘s ochtends lekker in het zonnetje zitten met een kop koffie of thee. Via de achtertuin kom je ook op een speelpleintje met verschillende speeltoestellen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De ligging aan de rand van Krimpen is ideaal, want je loopt of fietst zo de Krimpenerwaard in en met het openbaar vervoer op 500 meter, maakt dit het makkelijk om zonder auto naar de stad te reizen. Ook de grote garage met bergvliering maakt het makkelijk om verschillende meubels in de winter op te bergen, terwijl de auto en fietsen nog prima de garage in kunnen." FIJNE WOONKAMER MET TUIN EN UITZICHT De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een plavuizen vloer. Aan de voorzijde heb je een schitterend uitzicht over de polder, terwijl je aan de achterzijde direct toegang hebt tot de tuin. De open haard en de open keuken in hoekopstelling maken dit tot een gezellige en functionele leefruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, keukenboilertje en vaatwasser. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de grote garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, extra keukenblok, bergvliering op stahoogte en een deur naar de tuin. Bovendien heb je een eigen oprit voor de auto. SLAAPKAMERS EN NIEUWE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht en beschikt over een schuifkastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en één met een Velux-dakraam. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een kunststof dakkapel en vaste kasten, de ander heeft een Velux-dakraam en eveneens vaste bergruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Intergas HR combiketel, 2011) en de wasmachineaansluiting. Via een losse trap bereik je de derde verdieping met een bergvliering op stahoogte. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, aangebracht rond 2015. Dit zorgt voor comfort en minder onderhoud. ZONNIGE TUIN De door een tuinarchitect ontworpen tuin ligt heerlijk op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond van de zon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, zitjes en een vijver. Aan de voorzijde is een stuk gemeente grond in gebruik. KINDVRIENDELIJKE WIJK NABIJ NATUUR De woning ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Je woont hier direct aan de polder, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De wijk is kindvriendelijk en autoluw, wat het een fijne plek maakt om op te groeien. Daarnaast zit je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende dorpen. KENMERKEN - Vraagprijs: € 525.000,- k.k. - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk - Vrij uitzicht over de polder - Tuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Perceeloppervlakte 228 m² - Bouwjaar 1976 - Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2021 - Grotendeels Kunststof kozijnen - Energielabel C - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is 2 maanden na oplevering nieuwe appartement verkoper, uiterlijk juli 2026. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.