Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Fuga 42

2925BZ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Fuga 42 Krimpen aan den IJssel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, een zonnige tuin én vrij uitzicht? Dan zit je hier helemaal goed. Deze goed onderhouden eindwoning aan de Fuga combineert rust, ruimte en comfort op een fijne plek in Krimpen aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van 123 m², drie slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping én een eigen carport is dit een huis waar je als starter of jonge doorstromer direct in kunt trekken. VOLLEDIG VERZORGD EN INSTAPKLAAR Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes deze woning is afgewerkt. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en vernieuwd dubbel glas, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling én extra wooncomfort. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een doorgang naar de zonnige achtertuin en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van het huis. De indeling is praktisch met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. FIJNE KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt leuk weg over het voetpad en het water. De lichte keukenopstelling biedt volop werk- en bergruimte en heeft een praktische indeling waardoor koken hier prettig aanvoelt. Dankzij de ruimte is er bovendien plaats voor een eethoek, ideaal voor een snelle ochtendkoffie of een uitgebreid diner met vrienden. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en de privacy die deze tuin biedt. De groene inrichting zorgt direct voor sfeer en maakt het een plek waar je graag buiten zit. Of je nu rustig wilt ontspannen of gezellig wilt borrelen met vrienden; deze tuin voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Achterin de tuin bevindt zich bovendien de eigen berging. Los van de woning is er nog een carport aanwezig. DRIE SLAAPKAMERS (voorheen 4) EN EXTRA RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers. De hoofd slaapkamer ligt aan de voorzijde. In de tweede slaapkamer staat momenteel een grote kleding kast, eventueel is deze ruimte terug te brengen naar 2 slaapkamers. Ook de badkamer is netjes onderhouden en uitgevoerd met een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. Hierdoor is een volwaardige derde slaapkamer ontstaan met prettig daglicht en extra gebruiksruimte. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een groter overloop met een aansluiting voor de was-apparatuur en is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. RUSTIGE LIGGING MET VEEL GROEN De Fuga ligt in een rustige en groene woonomgeving in Krimpen aan den IJssel. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde over het water en het groen. Dat geeft niet alleen rust, maar ook veel privacy. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Winkelcentrum Crimpenhof, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Ook wandel- en fietsroutes langs de Hollandsche IJssel bevinden zich dichtbij. Voor starters en jonge doorstromers is dit een ideale combinatie: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. KENMERKEN: Vraagprijs € 449.000,- k.k.; Eindwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde; Eigen carport los van de woning; Tuin op het zuiden; Woonoppervlakte ca. 123 m²; Goed onderhouden woning; Gehele woning voorzien van vernieuwd dubbel glas; Gehele woning voorzien van gestucte wanden; Dakkapel op de tweede verdieping; Drie slaapkamers; Energielabel C; Rustige en groene ligging; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.