Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Gouden Regen 17

2923EJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Gouden Regen 17 Krimpen aan den IJssel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met een riante zijtuin | vrij uitzicht over water en groen | woning voorzien van betonnen vloeren | 5 slaapkamers | 124 m² woonoppervlakte | rustige en kindvriendelijke woonomgeving | 283m2 eigen grond + 35m2 huurgrond | energielabel C. De woning en omgeving Aan een rustige en groene straat in Krimpen aan den IJssel ligt deze ruime hoekwoning met zijtuin en vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en wandelmogelijkheden direct voor de deur. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde kijk je uit over het water en een brede groenstrook met bomen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree komen we in de hal met garderoberuimte, toiletruimte en toegang tot de berging. De inpandige berging is voorzien van een radiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de berging is er tevens toegang naar buiten. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime living. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich verder de open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gelegen. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de voortuin, de groenstrook en de singel. De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over een koel-/vriescombinatie, oven, losse vaatwasser en veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten van de prachtige tuin welke op het zuidoosten is gelegen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een mooi uitzicht over het water en het groen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en spotverlichting. De vloer op deze verdieping is ook van beton. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we de voorzolder met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat. Ook deze verdieping heeft een betonnen vloer. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de hoekligging is er een extra zijtuin met houten berging, wat zorgt voor meer ruimte en privacy rondom de woning. De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Een klein gedeelte van de achtertuin (ca. 35m2) betreft huurgrond wat verkopers momenteel huren van de gemeente voor een bedrag van € 274,-- per jaar (anno 2025). Voor koop/huur, zie bijlagen van de site gemeente Krimpen aan den IJsse) Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 475m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.