Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Heidekruid 2

2925DH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.068

Fotogalerij

Heidekruid 2 Krimpen aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke eengezinswoning | woonoppervlakte 103m2 | 4 slaapkamers | 121m2 eigen grond | energielabel A | vloerverwarming begane grond + 1e verdieping | warmtepomp (2025) | 8 zonnepanelen (2022) | moderne badkamer en toiletruimte | achtertuin met overkapping en achterom | kindvriendelijke en centrale woonomgeving. De woning en omgeving De Heidekruid 2 ligt op een prettige plek in Krimpen aan den IJssel: aan de voorzijde autoluw met een voetpad, groen en water in de directe omgeving. Dat geeft rust en veiligheid, terwijl je tegelijkertijd super centraal woont. De Lidl ligt letterlijk aan de overzijde voor de dagelijkse boodschappen. Achter de woning zit nog zo’n pluspunt: de tuin grenst aan een parkeerterrein én een speeltuintje voor kleinere kinderen. Ideaal als je graag je auto dichtbij parkeert en kinderen veilig buiten willen spelen, terwijl jij vanuit huis of tuin een oogje in het zeil houdt. Ook de woning zelf sluit hier perfect bij aan: een tuingerichte woonkamer en volop comfort dankzij energielabel A, warmtepomp en vloerverwarming op begane grond én 1e verdieping. Verder zijn er 8 zonnepanelen. Binnen beschik je over 4 slaapkamers, een badkamer vernieuwd in 2020 en een toilet vernieuwd in 2025. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een centrale plek. Indeling Begane grond: via de voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de hal. Direct rechts bevindt zich de meterkast en aan de linkerzijde de moderne toiletruimte (2025), uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en fonteintje en afgewerkt met gedeeltelijk tegelwerk. Vanuit de hal zijn ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer bereikbaar. De tuingerichte woonkamer is met ca. 29 m² lekker ruim en praktisch ingedeeld. Er is een trapkast aanwezig én er is een kastenwand op maat gerealiseerd, waardoor je volop bergruimte hebt zonder wooncomfort in te leveren. Hierdoor is er met gemak plek voor een royale zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde ligt de keuken in L-opstelling, voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast-/vriezercombinatie. Een leuk detail: vanuit de keuken kijk je prettig weg aan de voorzijde, richting het water. Aan de achterzijde is de woning een stukje uitgebouwd, waardoor er een extra ruimte is ontstaan richting de tuin. Superhandig: kom je via de achtertuin binnen, dan sta je niet direct in de woonkamer, maar in deze praktische ruimte. Ideaal als jassen-/schoenenplek (zeker met kinderen). De begane grond is bovendien comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarbij twee kamers profiteren van de dakkapel voor extra ruimte en licht. Slaapkamer 1 meet ca. 8m2 en slaapkamer 2 is ca. 14m2. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 3, ca. 7m2, en deze is voorzien van een rolluik. De moderne badkamer (2020) is strak afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator. De badkamer is deels betegeld en heeft een prettige daglichttoetreding. Ook hier is aan comfort gedacht: de overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een nette PVC-vloer. Extra fijn is dat de temperatuur per slaapkamer afzonderlijk regelbaar is. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam aan de achterzijde voor extra daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een vlizoluik naar de vlizozolder, ideaal als extra bergruimte. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar: een ruime, multifunctionele kamer van circa 13 m². Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte, terwijl een dakraam aan de achterzijde zorgt voor prettig lichtinval. De kamer is afgewerkt met een vinylvloer en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin van ca. 12,45 meter diep, gelegen op het noorden en voorzien van een handige achterom. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je hier een onderhoudsvriendelijke buitenruimte hebt met volop plek voor een lounge- of eethoek. Achterin is het extra prettig zitten onder de royale overkapping: een fijne, beschutte plek. Daarnaast is er een stenen berging van circa 5,5 m², voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Achter de tuin bevinden zich bovendien parkeerplaatsen en een speeltuintje, wat het dagelijks gemak én het gezinsvriendelijke karakter van deze plek onderstreept. Ook aan de voorzijde is er een voortuin, wat zorgt voor een prettige entree en net wat extra afstand tot het voetpad. Algemeen Bouwjaar 1984 Inhoud ca. 347m3 Kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming: Vaillant lucht/water warmtepomp (buitendeel, bouwjaar 2025) in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping Warm tapwater: via cv-ketel Remeha Calenta (2012) Koken: gas (gasaansluiting actief) Zonnepanelen: 8 stuks (eigendom), installatiejaar 2022, 410Wp per paneel Energielabel A Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.