Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Hoge Vijver 22

2923VP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.061

Fotogalerij

Hoge Vijver 22 Krimpen aan den IJssel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden 3-kamer appartement op de 7e verdieping | eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder | fantastisch vrij uitzicht vanuit de woonkamer | moderne keuken | balkon op het zuidwesten | gelijkvloers wonen | woonoppervlakte 81m2 | 2 slaapkamers | energielabel A. De woning en omgeving Welkom aan de Hoge Vijver 22, een keurig appartement op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier geniet je van comfortabel, gelijkvloers wonen in een rustige en groene omgeving. Of je nu alleen woont of samen, jong bent of juist zoekt naar een fijne plek om levensloopbestendig te wonen: deze woning biedt het allemaal. De ligging is ideaal: aan de rand van Krimpen aan den IJssel met op slechts enkele minuten loopafstand een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreatief zit je hier goed, het recreatiegebied Krimpenerhout, de surfplas, golfbaan en diverse fiets- en wandelroutes liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere sportvoorzieningen en gezondheidscentra. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Rotterdam. Zo combineer je hier de rust van groen wonen met het gemak van de stad dichtbij. Indeling Begane grond: via de representatieve centrale entree met video-intercom, bellentableau en liftinstallaties bereik je de verdieping. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een aparte berging. 7e Verdieping: bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal ligt, net als in de slaapkamers en woonkamer, een sfeervolle eikenhouten vloer. Alle vertrekken zijn rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling. De woonkamer is een absolute blikvanger: een mooie, lichte leefruimte met grote glazen puien, een prachtig lichtinval en een panoramisch uitzicht op het groen. Extra comfort biedt de airco-installatie, ideaal tijdens warme zomerdagen. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in hoogglans wit met een zwarte granieten aanrechtblad. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap, Quooker en een fraai kookeiland met barfunctie. Ideaal wie graag kookt en gasten entertaint. Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en grenst aan het balkon. De tweede slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand en is perfect als logeer-, werk- of kleedkamer. Ook vanuit hier ervaar je het vrije uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een designradiator. Het toilet is separaat en eveneens geheel betegeld, met een vrijhangend wandcloset en fonteintje. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Balkon Het zonnige balkon op het zuidwesten is bereikbaar vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer en biedt een heerlijk plekje om te ontspannen. Geniet hier van de middag- en avondzon met zicht over o.a. het groen en water. Dankzij de beschutte ligging zit je hier ook op hoog niveau heerlijk in de luwte. Algemeen: Bouwjaar 2006 Inhoud 272m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel A Bijdrage V.v.E. € 243,39 per maand. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.