Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

IJsseldijk 287 e

2924AZ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.344

Fotogalerij

IJsseldijk 287 e Krimpen aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief en ruim wonen aan de rand van een villawijk, met garage, tuin en parkeren op eigen terrein. In deze royale 2/1 kap woning vindt u de leefruimte die u zoekt met een royale living van ca. 70 m2, 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer waar met gemak nog 2 extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. De splitlevel living is voorzien van een sfeervolle open haard welke direct zorgt voor warmte en gezelligheid en een woonkeuken. Een fijne plek om u terug te trekken of juist om samen te genieten! De badkamer is van alle gemakken voorzien zo heeft u de keuze uit een ligbad, douche of zelfs 2 douches tegelijk. De beschut gelegen achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van terras en vrijstaande houten berging. Daarnaast heeft u nog de luxe van een aangebouwde stenen garage, ideaal voor hobby-/bergruimte of stalling en een eigen oprit voor 2 auto's. Centraal gelegen in kleinschalige villawijk op 267 m2 eigen grond met prachtig uitzicht over de landelijke omgeving op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Kortom: een sfeervolle woning op een unieke plek, absoluut een bezichtiging waard! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale woning zoekt met veel leefruimte en een speelse indeling! * De living maar liefst 70 m2 met een plafondhoogte van ca. 3.50m en er 5 slaapkamers mogelijk zijn! * U de luxe heeft van een aangebouwde garage en oprit voor 2 auto's! * Het centraal gelegen is in een landelijke omgeving nabij de IJssel! Begane grond: * Overdekte entree, royale hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, trapopgang en licht betegeld zwevend toilet met fonteintje. * Praktische bijkeuken van ca. 2.78 x 2.11 voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger. * Royale splitlevel living van ca. 70 m2 bestaande uit een woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is voorzien van parket vloer, sfeervolle open haard, schuifpui en deur naar de achtertuin. Door de grote glazen pui en het hoge plafond van ruim 3.50m2 hoog heeft u hier veel lichtinval! * Nette woonkeuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. * Aangebouwde stenen garage van ca. 6.39 x 3.20 voorzien van elektra en verwarming. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van zwevend parket vloer en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. * Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van ca. 6.07 x 3.87/3.30 voorzien van zwevend parket vloer en airconditioning. * Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van ca. 5.21 x 3.87/3.30 voorzien van zwevend parket vloer. * Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van ca. 5.87/5.13 x 2.79 voorzien van zwevend parket vloer en dakkapel. * Geheel betegelde badkamer van ca. 2.88 x 2.79 voorzien van ligbad met douche, separate douchecabine, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: * Ruime zolderkamer van ca. 6.19 x 7.41/4.41 voorzien van 2 dakramen en opstelplaats van de CV ketel. Deze zolderkamer kan éénvoudig gesplitst worden in 2 extra slaapkamers. Tuin: * Voortuin voorzien van toegang tot de garage en eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's. * Keurig aangelegde zonnige (N/W) achtertuin met terras en vrijstaande houten berging en eigen achterom. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas. * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, airco en 10 zonnepanelen. * Professioneel buitenschilderwerk september 2025. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2924

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.