Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Jan Steenstraat 46 a

2923CP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 5.306

Fotogalerij

Jan Steenstraat 46 a Krimpen aan den IJssel
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN HUIS! Wat direct opvalt aan dit huis is de ruimte, rust en de vrijheid van het wonen op deze plek. Een riante en nog vrij nieuwe woning waar alle primaire voorzieningen al gelijkvloers te vinden zijn. En als we naar buiten stappen, voelt het alsof we een tweede woonkamer betreden. De tuin is echt een verlengstuk van het huis, wat een parel! VERKOPER AAN HET WOORD: "Na 17 jaar woonplezier nemen wij afscheid van onze woning. Wat was het prettig wonen in dit mooie, rustige hofje met vrije ligging aan het aangrenzende parkje. Ook de tuin was een fijne plek waar we de afgelopen jaren regelmatig genoten van gezellige momenten onder de nieuwe overkapping aan de tuinbar. Nu onze kinderen zijn uitgevlogen, breekt voor ons een nieuwe fase aan. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis en deze plek zullen genieten als wij altijd hebben gedaan". RIANT WONEN MET ALLES AL GELIJKVLOERS Welkom in deze vrijstaande woning aan de Jan Steenstraat 46a in Krimpen aan den IJssel. Een huis dat perfect is voor wie royaal wil wonen met het gemak van alle belangrijke ruimtes op de begane grond. De royale living is een van de echte blikvangers van het huis. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan licht en zicht op het groen van de achtertuin. Het zitgedeelte is sfeervol, met een moderne gashaard en dubbele deuren naar het onderheide terras. Aangrenzend vind je een ruime eetkamer en een luxe leefkeuken: hier wordt koken vanzelf een ontspannen moment van de dag. Op de begane grond zijn bovendien twee comfortabele slaapkamers te vinden, evenals een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Deze indeling maakt het huis bij uitstek geschikt voor wie alles gelijkvloers wenst. Ook de inpandige bijkeuken en grote garage met elektrische deur en oprit met ruimte voor meerdere auto’s bieden volop gebruiksgemak. TWEE EXTRA SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER BOVEN De eerste verdieping herbergt nog eens twee bijzonder ruime slaapkamers, ideaal voor logees, (klein)kinderen of een hobby- of werkkamer. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer, compleet met douche, wastafel en extra toilet. Dit maakt het huis niet alleen geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook toekomstbestendig voor gasten of een groter gezin. EEN TUIN OM IN TE LEVEN De buitenruimte is hier een echt verlengstuk van het wooncomfort. Met een perceel van 784 m2 is de tuin verrassend groot en biedt deze volop privacy dankzij de ligging in een beschut hofje. Het onderheide terras grenst direct aan de woonkamer en is een ideale plek om buiten te dineren of te ontspannen. Verderop in de tuin vind je een stijlvolle overkapping met zitgedeelte, een bar en een separate berging. Of je nu wilt loungen, barbecueën met vrienden of een boek wilt lezen in de hangmat: het kan hier allemaal. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier meer dan goed. De diverse (elektrische) zonwering is hier geen overbodige luxe. DUURZAAMHEID EN INSTALLATIES Deze woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. U vind hier een CV-ketel (2015) en een hybride warmtepomp (2023) en er liggen 18 zonnepanelen op het dak (2023). Met energielabel A kunnen we spreken van een duurzame woning! De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem en 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL IN HET GROEN EN DICHTBIJ DE STAD Jan Steenstraat 46a ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Krimpen aan den IJssel. Deze locatie is geliefd door de combinatie van privacy en bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige woonomgeving waar weinig verkeer komt. Door de ligging in een hofje is er weinig inkijk en veel rust. Natuurgebied Krimpenerhout en uitvalswegen naar Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel een landelijke als stedelijke ligging. KENMERKEN: Vraagprijs: € 1.125.000 k.k. Beschutte ligging in een rustig hofje Tuin op het zuidwesten met onderheid terras Woonoppervlakte: ca. 212 m² Perceeloppervlakte: ca. 784 m² Bouwjaar: 2002 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 2 op de begane grond) Energielabel: A Oplevering: begin februari 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
784 m²
Inhoud
998 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.