Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Jan Steenstraat 7

2923CN Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.350

Fotogalerij

Jan Steenstraat 7 Krimpen aan den IJssel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GROTE TUIN Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Jan Steenstraat 7 in Krimpen aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. Dit volledig gerenoveerde huis combineert een moderne afwerking met een fijne indeling, veel lichtinval en een verrassend grote tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, meer buitenruimte én een prettige vrije ligging. Een ideaal huis voor starters en doorstromers die comfortabel willen wonen op een centrale plek in een rustige woonwijk. VERKOPERS AAN HET WOORD "Toen we als starters de woning binnenliepen, werden we direct verrast door de ruimte die we voelden in en rondom de woning. Er was plek voor een fijne zithoek, grote eettafel, voldoende slaapkamers, een ruime zolder en een ruime en zonnige voor- en achtertuin. In 2020 hebben we het huis met veel liefde en energie volledig verbouwd en modern ingericht. De open keuken zorgt voor verbinding met de woonkamer en voor contact met familie en vrienden tijdens het koken. Dankzij de en-suite badkamer voelt de slaapkamer ruim aan en ervaren we iedere dag een echt hotel gevoel. Het is een heerlijk huis waar we ons altijd thuis hebben gevoeld. De rustige straat, goede ligging en fijne buurt zorgen voor een prettige woonervaring en een veilig gevoel. Vrij onverwacht vonden wij een nieuwe woning die perfect past bij ons gezin. Daarom zetten we ons geliefde huis te koop. We hopen dat kopers met net zoveel woonplezier in het huis zullen gaan wonen." LICHTE WOONKAMER MET LUXE DETAILS Zodra je binnenkomt valt direct op hoe verzorgd en eigentijds het huis is afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De combinatie van strakke wanden, moderne vloeren, vloerverwarming en het open karakter zorgt voor een fijne sfeer waar je je direct thuis voelt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De moderne keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur. en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heb je direct contact met de tuin, wat vooral in de zomermaanden erg prettig is. Tijdens de renovatie is veelvuldig gebruikgemaakt van natuursteen, wat het huis een luxe en warme uitstraling geeft. Zo zijn onder andere de vensterbanken en wastafels uitgevoerd in natuursteen, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame afwerking. De afwerking van het geheel laat goed zien dat het huis de afgelopen jaren volledig is aangepakt en met zorg is onderhouden. DRIE RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een badkamer en-suite met ligbad, wastafel en airco, een ingebouwde ruime kledingkast en biedt tevens voldoende ruimte voor een groot bed. Door de rustige ligging is dit een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. De andere kamer is multifunctioneel en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de 2e badkamer is modern uitgevoerd en netjes onderhouden. De ruimte voelt fris en comfortabel aan en past goed bij de stijl van de rest van het huis. Dankzij de slimme indeling is iedere vierkante meter goed benut. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging en 2 dakkapellen en heeft een oppervlakte van circa 14 m². Deze verdieping is ideaal als 3e slaapkamer of hobbyruimte. Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur. GROTE TUIN MET VEEL PRIVACY Een van de absolute pluspunten van dit huis is de ruime tuin. Door de hoekligging beschik je over extra buitenruimte en veel privacy. De tuin ligt op het noordwesten waardoor je gedurende de dag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een loungeset, een grote eettafel of speelruimte voor kinderen, tevens is er bergruimte aan de zijkant van de woning en staat er een vrijstaande berging in de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt echt een verlengstuk van het huis. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of gewoon wilt ontspannen in de zon: hier kan het allemaal. Ook de praktische achterom maakt het extra comfortabel in dagelijks gebruik. RUSTIG WONEN OP CENTRALE LOCATIE De Jan Steenstraat ligt in een rustige en prettige woonwijk in Krimpen aan den IJssel. Hier woon je centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van het huis. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam is uitstekend via de Algerabrug en diverse uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je verschillende wandel- en fietsmogelijkheden richting de Krimpenerwaard of langs de Hollandsche IJssel. Hierdoor woon je rustig, maar heb je toch alles dichtbij wat je nodig hebt. Een fijne combinatie voor starters en doorstromers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Energielabel: C - Begane grond vloer met vloerverwarming - Volledig gerenoveerd in 2020 - Keuken uit 2020 - 2 badkamers - Zonnepanelen (2023) - Airco (2023) in woonkamer en slaapkamer - Dubbel glas-, dak- en gevel isolatie - Gehele woning gestuukt - Elektra vervangen - Leidingen/ riolering vervangen - Riolering vervangen - Funderingslabel laag - Prachtige natuurstenen details - Oplevering: in overleg In het "meetrapport", welke is in te zien in het verkoopdossier, wordt de 2e verdieping aangemerkt als "overig inpandige ruimte" omdat de hoogte ca. 1,98m is in plaats van de minimale 2,00m voor woonruimte, dit ten gevolge van extra dakisolatie en ondervloer. In de aanmelding hebben we deze verdieping wel meegerekend als woonoppervlakte, daar het gebruik ernaar is en de hoogte van 2.00m eenvoudig te realiseren is door het verwijderen van de extra ondervloer. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. over KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.