Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Jan van Goyenstraat 17

2923AD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.221

Fotogalerij

Jan van Goyenstraat 17 Krimpen aan den IJssel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HANDIGE STARTERS OPGELET Ben jij op zoek naar een huis waar je écht je eigen plek van kunt maken? Dan is Jan van Goyenstraat 17 er één die je gezien moet hebben. Deze tussenwoning ligt in een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het huis biedt een fijne basis met onder andere een vernieuwde badkamer, drie slaapkamers en opvallend ruime voor- én achtertuinen. Tegelijkertijd krijg je hier de kans om het verder helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor handige starters die liever stap voor stap hun eigen thuis creëren dan direct de hoofdprijs betalen voor een volledig afgewerkt huis. RUIME TUINEN EN FIJNE LIGGING Wat direct opvalt aan dit huis zijn de royale buitenruimtes. Aan de voorzijde ligt een brede voortuin op het noordwesten. Hierdoor woon je prettig vrij van de stoep en geniet je van extra privacy. De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt tuinieren, een loungeset wilt plaatsen of een fijne plek zoekt voor lange zomeravonden; de ruimte is er volop. Ook de ligging is aantrekkelijk. De wijk staat bekend als kindvriendelijk met veel groen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast rijd je vanaf hier snel richting Rotterdam en omliggende plaatsen via de uitvalswegen. Hierdoor combineer je de rust van Krimpen aan den IJssel met de bereikbaarheid van de stad. EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN Binnen zie je direct dat dit huis met zorg is bewoond, maar tegelijkertijd ruimte biedt voor nieuwe ideeën. Juist dat maakt deze woning interessant voor starters die graag hun eigen stijl willen doorvoeren. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval dankzij het grote raam en het vrije zicht richting de voortuin. Met een moderne afwerking, nieuwe vloer en frisse wandafwerking maak je hier eenvoudig een eigentijdse leefruimte van. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De huidige opstelling functioneert prima, maar biedt ook mogelijkheden om bijvoorbeeld een moderne woonkeuken te realiseren. Een groot pluspunt is dat de badkamer al vernieuwd is. Hierdoor hoef je niet direct alles tegelijk aan te pakken en kun je stap voor stap verder moderniseren. Dat maakt het huis financieel ook interessant voor kopers die slim willen investeren in hun eerste koopwoning. DRIE SLAAPKAMERS EN SNEL BESCHIKBAAR Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Juist voor starters die thuiswerken of plannen hebben voor de toekomst, is die extra ruimte erg prettig. Dankzij de praktische indeling is het huis geschikt voor verschillende levensfases. Of je nu alleen woont, samen koopt of juist alvast vooruit denkt richting gezinsuitbreiding; hier kun je goed mee vooruit. Daarnaast is de oplevering op korte termijn mogelijk. Dat betekent dat je snel kunt starten met het moderniseren en inrichten van jouw nieuwe thuis. Voor kopers die tempo willen maken op de woningmarkt is dat natuurlijk een groot voordeel. KENMERKEN: Vraagprijs € 325.000,- k.k.; Woonoppervlakte ca. 77 m²; Perceeloppervlakte 122 m²; Bouwjaar 1956; Drie slaapkamers; Royale voor- en achtertuin; Voortuin gelegen op het noordwesten; Achtertuin gelegen op het zuidoosten; Badkamer recent vernieuwd; Mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren; Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam; Energielabel D; OPLEVERING: In overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.