Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Landszoom 12

2925AW Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Padmos Makelaardij

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Landszoom 12 Krimpen aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT In dit appartement woon je ruim, licht en comfortabel op een rustige en groene locatie. Dit levensloopbestendige appartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een vrij uitzicht én een royaal balkon op het zuidwesten. Zoek je rust, comfort en een centrale ligging? Dan zit je hier helemaal goed. LICHT, LEEFBAAR EN PRAKTISCH INGEDEELD De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor volop daglicht en zicht op het omliggende groen. Je hebt hier ruimte genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: zonnig, beschut en gelegen op het zuidwesten. De halfopen keuken is netjes en functioneel met veel kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken alwaar de aansluiting zich bevindt voor de wasmachine en droger en tevens de CV-installatie. GESCHIKT VOOR NU ÉN LATER Met twee slaapkamers is dit appartement geschikt voor meerdere woonwensen. De grootste kamer kijkt vrij uit over groen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De tweede kamer gebruik je net zo makkelijk als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Alles ligt gelijkvloers, dus ook ideaal als je graag voorbereid bent op de toekomst. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen – wel zo prettig. Met energielabel A zit je hier ook qua duurzaamheid goed: lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. FIJNE PLEK OP CENTRALE LOCATIE De Landszoom is een rustige straat met veel groen en ruimte. Je woont hier aan een wandel- en fietsroute, weg van verkeersdrukte, maar tóch dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, openbaar vervoer, winkels en zorg liggen allemaal op korte afstand. Binnen no-time zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam. Het complex is keurig onderhouden, beschikt over een afgesloten entree en heeft een actieve VvE. separaat van het gebouw vind je je eigen berging met elektra – handig voor de fiets of extra spullen. Voor de deur parkeer je makkelijk en er is zelfs een gezamenlijke laadpaal voor elektrische auto’s. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 86 m² - Bouwjaar: 1991 - Rustige ligging met uitzicht over groen - Ruim balkon op het zuidwesten - Energielabel: A - Actieve VvE: bijdrage ca. € 206,- per maand - Berging in onderbouw met elektra - Openbare parkeerplaats voor de deur, met gemeenschappelijke laadpaal voor elektrische auto's - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Let op! Er zijn geen honden toegestaan, met uitzondering van gasten - Oplevering: in overleg, vanaf 1 januari 2026 OMGEVING – KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een fijne gemeente om in te wonen: groen, rustig en goed georganiseerd. De wijk waar dit appartement zich bevindt, staat bekend als een prettige en veilige omgeving. Veel bewoners wonen hier al jaren met plezier, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer. De voorzieningen zijn uitstekend: op korte afstand vind je meerdere supermarkten, huisartspraktijken, een apotheek, en ook winkelcentrum De korf en de Crimpenhof is binnen handbereik. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt. Denk aan het Loetbos en de Surfplas waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook voor wie graag het water opzoekt, biedt de ligging aan de Hollandse IJssel volop kansen om te genieten van de omgeving. Met het openbaar vervoer sta je binnen een half uur in hartje Rotterdam, terwijl je thuis kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Een fijne balans voor wie de drukte van de stad niet dagelijks om zich heen wil hebben, maar wel de nabijheid ervan waardeert. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.