Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Landszoom 35

2925AW Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.824

Fotogalerij

Landszoom 35 Krimpen aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Benedenappartement op geweldige hoeklocatie | eigen overdekt terras én tuin op het zuidwesten | prachtig zicht op het Zwanenmeer | gelijkvloers wonen | 2 slaapkamers | praktische bijkeuken/stookruimte | alle ramen en deuren voorzien van veiligheidstrippen | berging in het gebouw | energielabel B | woonoppervlak 85m2. De woning en omgeving Wat een plek! Dit benedenappartement aan de Landszoom 35 ligt op misschien wel één van de mooiste hoeken van het complex. Vanuit de woonkamer, de slaapkamers, het overdekte terras én de tuin kijk je heerlijk weg over het groen en het Zwanenmeer. Een rustige, groene woonomgeving met een parkachtig karakter, waar gelijkvloers wonen wordt gecombineerd met echt buitenleven. Het appartement is gebouwd in 1991 en door de jaren heen goed bijgehouden. De basis is verzorgd, maar de afwerking zoals keuken, badkamer en toilet is grotendeels nog uit het bouwjaar. Het appartement ligt op een zeer centrale locatie waarbij alle mogelijke voorzieningen, zoals winkelcentrum “De Korf”, het Gezondheidscentrum Krimpen en het openbaar vervoer op loopafstand zijn te bereiken. Achter het appartementencomplex is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Links bevindt zich de kapstok en daarnaast de deur naar de praktische bijkeuken/stookruimte. De volgende deur leidt naar de living met keuken. Rechtdoor bereik je de tweede slaapkamer, rechts de hoofdslaapkamer en vervolgens de badkamer en de separate toiletruimte. De ruime open woonkamer van 35m2 heeft een fijne lichtinval door de brede raampartij aan de tuinzijde. Het uitzicht is hier echt een pluspunt: vanuit de zithoek kijk je prachtig over de eigen tuin, het groen en de waterpartij van het Zwanenmeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het overdekte terras. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is geplaatst in een L-vormige kastopstelling. Door de hoekligging beschikt de keuken over een extra raampje, iets wat niet ieder appartement in het complex heeft. De keuken is functioneel, maar gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen. De bijkeuken/stookruimte is een praktische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde. Vanuit beide kamers is het overdekte terras te bereiken, waardoor je ook vanuit de slaapkamers direct contact hebt met buiten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, verwarming en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat. Terras en tuin Een groot pluspunt van dit benedenappartement is de buitenruimte. Direct aan het appartement ligt een overdekt en onderheid terras van circa 13m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten. Aansluitend ligt de eigen tuin van circa 5,6 meter diep en 11 meter breed, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, het groen en het uitzicht over het Zwanenmeer. Voor wie graag gelijkvloers wil wonen maar wél contact met de tuin wil houden, is dit een bijzonder fijne plek. Juist deze hoekligging maakt het appartement extra aantrekkelijk. Het zicht over het water, de groene omgeving en de vrije ligging geven het appartement een prettig en ruimtelijk gevoel. Algemeen Bouwjaar 1991 Inhoud 268m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Het appartement wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Actieve VvE, bijdrage € 208,95 per maand Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.