Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Memlingstraat 53

2923XS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Memlingstraat 53 Krimpen aan den IJssel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MEMLINGSTRAAT 53 – KRIMPEN AAN DEN IJSSEL LICHT, RUIM EN HELEMAAL AF Op zoek naar een instapklaar huis op een fijne locatie? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Memlingstraat precies wat je zoekt. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een fijne tuin voor én achter is dit een plek waar je zonder klussen zo in kunt. Het huis is gebouwd in 1995, heeft energielabel A en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een nette en veilige omgeving. FIJNE LEEFRUIMTE EN MODERNE AFWERKING De woonkamer voelt licht en open aan dankzij de grote ramen aan de achterzijde van het huis. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin. De keuken aan de voorzijde is modern en strak uitgevoerd, met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De rustige kleurstelling en het uitzicht op de voortuin maken dit een prettige plek om te koken en te ontbijten. Zowel de vloer als de wanden zijn netjes afgewerkt, waardoor de gehele benedenverdieping een verzorgde uitstraling heeft. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde van het huis bevindt. Deze kamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde liggen de andere twee kamers: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is strak, licht en van alle gemakken voorzien. Denk aan een wastafel met meubel, een ligbad met glazen scherm en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Alles oogt modern, schoon en fris — precies wat je mag verwachten bij een goed onderhouden huis. Doordat het huis twee volledige woonlagen heeft, is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen — iets wat veel starters en jonge gezinnen als prettig ervaren. VOOR- EN ACHTERTUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de open ligging geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Door de goede staat van onderhoud kun je hier direct van het buitenleven genieten. Aan de voorzijde van het huis heb je bovendien een royale voortuin op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avondzon heerlijk kunt zitten. Extra fijn: er is voldoende privacy dankzij de hoge haag en houten schuttingen. DE BUURT: CENTRAAL EN KINDVRIENDELIJK Memlingstraat 53 ligt in een rustige en groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. De straat is breed opgezet en autoluw, met voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten ben je bij scholen, supermarkten, sportverenigingen en het winkelcentrum Crimpenhof. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer (bus en metro) zit je bovendien zo in het centrum van de stad, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. De combinatie van centrale ligging en een gemoedelijke sfeer maakt deze buurt geliefd bij jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar betaalbaar wooncomfort met alles in de buurt. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 84 m² - Perceeloppervlakte: 119 m² - Bouwjaar: 1995 - Keurig onderhouden - Dakbedekking woning: 2019 - Achtertuin op het noordoosten, zonnige voortuin op het zuidwesten - 3 slaapkamers - Rustige, kindvriendelijke ligging in Krimpen aan den IJssel - Energielabel A - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is begin februari 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.