Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Morgental 61

2922CP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Morgental 61 Krimpen aan den IJssel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met brede zonnige tuin op het zuidoosten | vrijstaande stenen garage/berging én stenen berging | lichte doorzonwoonkamer | 4 slaapkamers | zolder met dakkapel | 102 m² woonoppervlak | 200 m² eigen grond | rustige en kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen | energielabel C. De woning en omgeving Welkom in deze fijne hoekwoning, een heerlijke plek voor starters, doorstromers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging. De woning staat op een perceel van 200m2 eigen grond en biedt dankzij de hoekligging extra vrijheid en een royalere buitenruimte. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en daarnaast nog een stenen garage van circa 16m2, momenteel ingericht als hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor klussers of creatievelingen. Let op: op de nog open verbinding met de naast gelegen garage zal voor de overdracht netjes worden afgesloten door de verkoper. De woning zelf is een fijne eengezinswoning en biedt een solide basis voor wie wil moderniseren naar eigen smaak. De staat van onderhoud is redelijk, maar een frisse blik en wat liefde zullen hier wonderen doen. De ligging is prettig: Morgental is een rustige en kindvriendelijke straat met openbare parkeergelegenheid en veel voorzieningen op korte afstand. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien ben je via de nabijgelegen N210 in ongeveer 25 minuten in Rotterdam of Gouda. Ook voor natuurliefhebbers biedt Krimpen aan den IJssel volop wandel- en fietsmogelijkheden, met de Krimpenerwaard vlakbij. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal met aan de linkerzijde ruimte voor je jas op te hangen en de meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige bergruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Rechtdoor vanuit de hal lopen we de keuken in. Deze gesloten keuken van circa 6,6 m2 is functioneel ingericht met aan weerszijden werkbladen, boven- en onderkasten, en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hoewel de keuken gedateerd is, vormt het een solide basis voor modernisering. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, ideaal voor wie graag buiten eet of tuiniert. Links in de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. Deze ruime en lichte doorzonkamer van circa 24,5 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde heb je leuk zicht op de straat en aan de achterzijde biedt een deur directe toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, wat de ruimte een verzorgde uitstraling geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping is, net als de begane grond, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de slaapkamers. Deze verdieping mag gemoderniseerd worden, maar biedt een solide basis en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 12,5 m², voorzien van een grote raampartij met leuk zicht op de straat en een brede vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers: een kamer van ca. 13,1 m² en een derde kamer van ca. 5,1 m², ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Op de overloop is er extra bergruimte in een tweede vaste kast. De badkamer is netjes en geheel betegeld. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij het raam in de badkamer is er ook natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, een wastafel, een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Achter een deur bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is dit een volwaardige kamer met veel lichtinval, prima geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkplek. Tuin De woning beschikt over een voortuin met groene begroeiing en een pad naar de voordeur. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is opvallend breed. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en daarnaast een stenen garage/berging van circa 16 m². Deze is voorzien van elektra en verwarming en wordt nu gebruikt als hobbyruimte. Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel biedt op warme dagen beschutting. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 354m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2922

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.