Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Omnium 4

2924XJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Omnium 4 Krimpen aan den IJssel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 2-kamer appartement op de begane grond | recent gemoderniseerd | ruime woonkamer | moderne keuken | grote badkamer | 1 slaapkamer met inloopkast | bijkeuken | direct naast winkelcentrum De Korf | loggia op het zuiden | berging in het complex | woonoppervlak 90m2 (inclusief loggia) | energielabel C De woning en omgeving Op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom bij Omnium 4 in Krimpen aan den IJssel! Dit ruime 2-kamer appartement ligt op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex direct naast winkelcentrum De Korf. Hier woon je letterlijk op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Voor de deur is volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Het appartement is circa anderhalf jaar geleden op vele punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd, is er een modern vrij hangend toilet geplaatst en is er een stijlvolle nieuwe vloer gelegd. Je kunt hier dus zo intrekken! De ruime woonkamer grenst aan de loggia op het zuiden, een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op het groen. De grote badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De woning beschikt verder over een bijkeuken, een inloopkast en een aparte berging in het complex. Indeling Begane grond: Een van de fijne voordelen van dit appartement is dat je vanaf buiten zo je woning inloopt, geen trap, geen lift, gewoon direct toegang tot je eigen voordeur. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met extra gemak. We stappen binnen in de lichte en verzorgde hal. Aan de rechterzijde treffen we het moderne, geheel betegelde toilet voorzien van fonteintje en een vrij hangend wandcloset. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2024 en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap met recirculatieafzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een stijlvol granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de straat. De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een handige bergkast met daarin de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de keuken ligt een ruime bijkeuken van circa 5,8m², waar ook de meterkast is gesitueerd. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, maar kan ook goed dienst doen als hobby- of werkruimte (zonder daglicht). De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer, die beschikt over een royale inloopkast. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator én een tweede toilet. Tot slot is er de loggia op het zuiden, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Deze fijne buitenruimte biedt vrij uitzicht op het plantsoen en is voorzien van elektrische screens. Op koelere dagen kunnen de ramen gesloten worden, zodat de loggia als verlengstuk van de woonkamer kan worden gebruikt. De woning is keurig afgewerkt met laminaattegels in de hal, woonkamer en keuken. Algemeen Bouwjaar 1990 Inhoud 269 m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Bijdrage V.v.E. € 139.82 per maand. Energielabel: C Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
269 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2924

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.