Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Oosterstraat 25

2921XD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Oosterstraat 25 Krimpen aan den IJssel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Aan een rustige en sfeervolle straat in Krimpen aan den IJssel staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. Een huis dat direct de juiste indruk maakt: karakter, warmte en een fijne indeling komen hier mooi samen. Ideaal voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar huis met uitstraling én comfort. De combinatie van authentieke details en modern wooncomfort zorgt ervoor dat je hier direct prettig woont. Denk aan hoge plafonds, veel lichtinval en een verzorgde afwerking die je in vrijwel elke ruimte terugziet. LICHTE WOONKAMER MET WARME UITSTRALING Bij binnenkomst valt meteen de gezellige en lichte woonkamer op. De houten vloer, het balkenplafond en de houtkachel geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. Dit is zo’n plek waar je na een lange dag graag neerploft. De eethoek ligt aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een zithoek, met zicht op de tuin. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat het geheel ruim en betrokken aanvoelt. Dankzij de raampartijen aan beide zijden is er gedurende de dag prettig lichtinval. VERZORGDE KEUKEN MET VEEL WERKRUIMTE De keuken is strak en praktisch ingericht, met aan beide zijden werkruimte en inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, terwijl er voldoende plek is om spullen op te bergen. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, wat de ruimte nog prettiger maakt. De (aangebouwde) keuken is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de berging. De afwerking is netjes en sluit goed aan bij de stijl van het huis: verzorgd, modern waar nodig, maar met behoud van sfeer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat ideaal is tijdens de warmere dagen. FIJNE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de verdieping vind je de slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en voelt licht en rustig aan. De overige kamer(s) zijn goed te gebruiken als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Ook is er nog een volledig afgewerkte, geïsoleerde en verwarmde bergzolder die makkelijk als werkkamer gebruikt kan worden. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel en praktische indeling. Ook het separate toilet is netjes afgewerkt. Alles voelt hier verzorgd en klaar voor gebruik – precies wat je zoekt als je zonder grote klussen wilt verhuizen. GEZELLIGE EN BESCHUTTE ACHTERTUIN De achtertuin is een fijne verlenging van het huis. Hier zit je lekker beschut en privé, met voldoende ruimte voor een eettafel of loungeplek. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin vind je een praktische overkapping/berging, fietsen of tuingereedschap. Dit maakt de tuin niet alleen gezellig, maar ook functioneel. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Oosterstraat ligt in een rustige en karakteristieke straat in Krimpen aan den IJssel. Een plek waar je prettig woont, met een gemoedelijke sfeer en voornamelijk bestemmingsverkeer. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar wel met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Rotterdam. Hierdoor woon je hier centraal, maar zonder de drukte van de stad. Daarnaast ligt de natuur van de Krimpenerwaard op korte afstand. Perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen. De combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen. VERKOPER AAN HET WOORD "Na 22 jaar met plezier in de Oosterstraat te hebben gewoond zijn wij toe aan een volgende stap maar dit fijne huis en omgeving zullen we zeker gaan missen. Ons huis hebben in de afgelopen jaren op alle punten voorzien van gemakken en hoogwaardige afwerking met luxe en comfort. Door de 14 PV panelen is het energieverbruik volledig gecompenseerd en is er op de verdieping de mogelijkheid om te koelen en verwarmen via de airco." BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Ligging: rustige en sfeervolle straat Tuinligging: noordwest Woonoppervlakte: ca. 84 m² Perceeloppervlakte: ca. 140 m² Bouwjaar: ca. 1930 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2921

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.