Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Oosterstraat 34 h

2921XG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Oosterstraat 34 h Krimpen aan den IJssel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERVOL HUIS IN RUSTIG OUD KRIMPEN In een rustige straat in het geliefde Oud Krimpen staat dit charmante huis met verrassend veel ruimte. De combinatie van karakter, veel daglicht en een praktische indeling maakt dit een ideale plek voor starters die nét wat meer zoeken dan een standaard huis. De voorzijde heeft een karakteristieke uitstraling die goed past bij de bouwperiode van de jaren ’30. Binnen merk je meteen dat dit huis met zorg is onderhouden en dat de ruimtes prettig op elkaar aansluiten. Dankzij de doorzonkamer en het extra zijraam valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de leefruimte het hele jaar door een lichte en fijne plek is om te wonen. Aan de achterzijde ligt een gezellige en zonnige tuin op het oostzuidoosten. Hier kun je al vroeg in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. De tuin is verzorgd aangelegd met ruimte voor een zithoek en verschillende plantenbakken. Door de beschutte ligging is het hier al snel aangenaam om buiten te zitten. LICHTE DOORZONKAMER MET FIJNE SFEER De woonkamer vormt het hart van het huis. De doorzonkamer zorgt voor een mooie verbinding tussen de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte prettig open aanvoelt. Grote ramen aan beide kanten zorgen voor veel natuurlijk licht en een levendig uitzicht op de straat en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar de karakteristieke details zoals de glas-in-loodramen meteen opvallen. Deze elementen geven het huis een warme en authentieke sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en staat in directe verbinding met de tuin. Dat maakt het makkelijk om binnen en buiten met elkaar te combineren, bijvoorbeeld tijdens een etentje met vrienden of familie. Het is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. DRIE VERDIEPINGEN MET VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een comfortabele ruimte met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde ligt nog een fijne slaapkamer die ook goed gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. Hierdoor is de zolder niet alleen een bergzolder, maar een volwaardige kamer met veel licht en een leuk uitzicht over de wijk. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door de indeling met meerdere slaapkamers is dit huis flexibel te gebruiken en kan het gemakkelijk meegroeien met nieuwe woonwensen. FIJNE TUIN EN PRETTIGE BUITENRUIMTE De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin waar je direct van kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een buitentafel, waardoor de tuin al snel een verlengstuk van de woonkamer wordt. Door de ligging op het oostzuidoosten profiteer je hier van veel zon gedurende de dag. De tuin heeft daarnaast 2 praktische, compacte bergingen voor fietsen, tuin- of hobbyspullen. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten. WONEN IN HET GEZELLIGE OUD KRIMPEN Oosterstraat 34 H ligt in het karakteristieke Oud Krimpen, een van de meest geliefde delen van Krimpen aan den IJssel. Dit deel van het dorp staat bekend om zijn charmante straten, karakteristieke huizen en rustige woonomgeving. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Veel bewoners wonen hier al langere tijd en dat zorgt voor een prettige en betrokken buurt. Tegelijkertijd ligt het huis op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels en horeca zijn eenvoudig bereikbaar, net als scholen en sportverenigingen. Ook de ligging ten opzichte van Rotterdam is erg gunstig. Met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in de stad. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een dorp met de mogelijkheden van de stad binnen handbereik. Daarnaast liggen de rivier de Hollandse IJssel en verschillende dijken en groenstroken in de buurt. Dit maakt de omgeving ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht langs het water. Kortom: een fijne plek voor starters die rustig willen wonen, maar toch graag dichtbij voorzieningen en de stad blijven. KENMERKEN - Vraagprijs: € 379.500,- k.k. - Gelegen in rustige straat in Oud Krimpen - Tuinligging: oostzuidoost - Woonoppervlakte: ca. 90 m² - Perceeloppervlakte: 106 m² - Bouwjaar: 1935 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: F - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2921

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.