Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Oosterstraat 48

2921XG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Oosterstraat 48 Krimpen aan den IJssel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning | woonoppervlakte 94 m² | 108 m² eigen grond | 4 slaapkamers | lichte woonkamer | aangebouwde keuken | achtertuin op het zuidwesten | schuur en overkapping | gelegen in een gezellige straat in het geliefde Oud Krimpen | energielabel G. De woning en omgeving In het geliefde Oud Krimpen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938. De woning is gelegen aan de gezellige Oosterstraat, een straat met een rustige sfeer en karakteristieke bebouwing. Een fijne plek voor wie graag woont in een gemoedelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Ook het winkelcentrum Crimpenhof en de waterbus richting Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken. Deze leuke 2-onder-1 kapwoning biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden. De woonkamer is heerlijk licht en vormt een prettige leefruimte, terwijl in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde de keuken is gesitueerd. Via de tussenhal zijn het toilet en de badkamer bereikbaar, wat zorgt voor een praktische indeling op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer. Ook buiten is het prettig wonen, met een achtertuin op het zuidwesten, een schuur en een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Een fijne plek voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een woning met ruimte en mogelijkheden op een gezellige locatie. Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we binnen in de hal van de woning. In de hal bevindt zich direct de trapopgang naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde tref je de groepenkast, zoals dat bij woningen uit deze bouwperiode vaker voorkomt. Links is de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte van circa 26 m² en beschikt over ramen aan de voor-, zij- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. In de kamer is tevens een praktische trapkast aanwezig. De vloer van zowel de hal als de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer lopen we door naar het aangebouwde gedeelte waar zich de keuken bevindt. De keuken is een fijne ruimte met prettig daglicht en beschikt over een keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en vaatwasmachine. Daarnaast is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Aansluitend komen we in de hal aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte wordt veelal gebruikt als achterom en als dagelijkse entree. Hier is tevens voldoende plek om jassen op te hangen. In deze hal bevinden zich verder de toiletruimte en de geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Met de vaste trap komen we op de eerste verdieping. De overloop is dankzij het raam en de deur prettig licht en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is circa 5 m² groot en is voorzien van een lichte laminaatvloer en behang op de wanden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van de woning, heeft een oppervlakte van circa 10 m², is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een kast. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is dit eveneens een fijne lichte kamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 m². Deze kamer beschikt over ramen aan de achter- en zijkant, waardoor ook hier prettig daglicht naar binnen valt. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een praktische vaste kast. Tweede verdieping: Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Dankzij de verhoogde dakkapel is hier een volwaardige extra kamer ontstaan. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is daarmee uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over vaste kasten en knieschotten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een zij- en achtertuin, waardoor er bij de woning een prettige buitenruimte aanwezig is. Via de afgesloten zijtuin, die met een hek is afgesloten, is de achtertuin bereikbaar. Dit is een praktische achterom en biedt tevens extra ruimte naast de woning. De gehele achtertuin is bestraat en gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is ruimte om een gezellig zitje te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met daarnaast een overkapping, een fijne plek om beschut te zitten of extra spullen op te bergen. Algemeen Bouwjaar 1938 Inhoud 318 m³ De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de dakkapel is van kunststof en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2013). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: G. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2921

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.