Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Orfeo 2

2926PS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.952

Fotogalerij

Orfeo 2 Krimpen aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eengezinswoning in geliefde wijk Lansingh-Zuid | lichte en ruime living met openslaande deuren | 4 ruim bemeten slaapkamers | 2 badkamers | inpandige garage | zonnige tuin op het zuidwesten | parkeren op eigen terrein in de voortuin | energielabel A | 9 zonnepanelen (2023) | dakbedekking vernieuwd in 2022 | woonoppervlakte ca. 148 m² + 16 m² overige inpandige ruimte | perceel 209 m² eigen grond. De woning en omgeving Welkom aan de Orfeo in de woonwijk Lansingh-Zuid. Een van de meest geliefde en kindvriendelijke buurten van Krimpen aan den IJssel. Hier woon je rustig en groen, met volop speelplekken in de buurt. Op loop-/ en fietsafstand vind je scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto in circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Gouda. Ook de bus- en waterbusverbindingen maken de bereikbaarheid uitstekend en bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De woning Deze royale tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, 2 complete badkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten is het hier heerlijk wonen. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen. De woning beschikt over een goede isolatie en energiebesparende voorzieningen. Indeling Begane grond Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de toegang tot de inpandige garage en de deur naar de living. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is voorzien van een garagedeur met geïntegreerde loopdeur, elektra, wateraansluiting en verwarming. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische bijkeuken en opslag, maar kan uiteraard ook dienstdoen als hobbyruimte of als veilige plek voor het stallen van een voertuig. De zeer ruime woonkamer met open keuken, samen circa 54m², is heerlijk licht dankzij de raampartijen en de openslaande deuren in het woongedeelte naar de achtertuin. Er is volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De keuken, die zich aan de voorkant van het huis bevindt, heeft een lichte kleurstelling met zowel boven- als onderkasten en veel lades. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast met vriezer van Bosch. Een ideale plek voor de fanatieke thuiskok, met vanuit hier een prettig zicht op de straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken) als bijverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers én een apart toilet, ideaal voor grotere gezinnen met kinderen of voor wie graag een extra werk- of logeerkamer heeft. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer en suite, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Voor optimaal slaapcomfort is de kamer uitgerust met twee rolluiken. De tweede slaapkamer (ca. 11,5m²), eveneens aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van ca. 15m², royaal van formaat en voorzien van openslaande binnendraaiende deuren naar een Frans balkon, een leuk detail dat zorgt voor extra licht en lucht. De vierde slaapkamer (ca. 13m²) ligt ook aan de voorzijde en is daarmee zeer geschikt als kinder- of werkkamer. Op de overloop is een ruime vaste schuifkastenwand geplaatst, die veel praktische opbergruimte biedt, zonder verlies van loopruimte. Naast de en suite badkamer aan de hoofdslaapkamer is er een tweede, geheel betegelde badkamer, eveneens uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Ideaal voor kinderen, gasten of om in de ochtendspits nooit te hoeven wachten. Tot slot is er nog een apart toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset. Een fijne extra voorziening die bijdraagt aan het comfort. Tuin Deze woning beschikt over een bijzonder brede voor- en achtertuin van circa 8,50 meter breed, een zeldzaamheid die direct zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met bestrating en een brede oprit, waar je eenvoudig een auto op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels en enkele groene borders. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te dineren. Voor warme zomerdagen is er een elektrisch zonnescherm over de volle breedte, terwijl de ramen aan de achterzijde voorzien zijn van screens voor extra comfort binnenshuis. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer of via een praktische achterom. Achterin staat een houten berging van circa 8m², perfect voor tuingereedschap of hobbyspullen Algemeen Bouwjaar 1998 Inhoud 528m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hout en voorzien van HR+ / HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Remeha, bouwjaar 2011, waarbij de begane grond voorzien is van vloerverwarming als bijverwarming. De overige vertrekken zijn voorzien van radiatoren. Deze cv-ketel verzorgt tevens het warme water in de woning. Dakbedekking woning: vernieuwd in 2022 Zonnepanelen: 9 stuks goed voor maximaal 3780kwh per jaar, geplaatst in 2023 (eigendom) Riolering: vernieuwd in 2024 Energielabel: A Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouw woning van de verkopers, indicatie 2e kwartaal 2026.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2926

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.