Direct naar de inhoud
Logo van Padmos Makelaardij

Ouverturelaan 11

2926PT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

Ouverturelaan 11 Krimpen aan den IJssel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

II RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS II Welkom op Ouverturelaan 11! Zodra je deze zeer ruime woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Comfort, ruimte en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woonkeuken is een fijne, praktische plek waar je samen eet en de dag doorneemt. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop plek voor een groot gezin, werken aan huis of logees. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de airco is het hier bovendien het hele jaar door comfortabel wonen. Op eigen terrein parkeer je gemakkelijk onder de carport, waar ook een laadpaal aanwezig is, helemaal klaar voor de toekomst. Buiten geniet je van een beschutte tuin met veel privacy én een heerlijk dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Gelegen in de populaire woonwijk Lansingh-Zuid in Krimpen aan den IJssel is dit een woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Indeling Begane grond - Entree/hal voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging, keuken en woonkamer. - Toiletruimte (ca. 1.26 m. x 0.87 m.) voorzien van een toilet en fonteintje. - Woonkamer (ca. 6.90 m. x 6.50 m.). Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. - Woonkeuken (ca. 6.25 m. x 2.67 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en quooker. - Inpandige berging (ca. 3.89 m. x 1.66 m.) met toegang tot de voortuin. Eerste verdieping - Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken. - Slaapkamer I (ca. 4.88 m. x 4.05 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en met toegang tot de badkamer. - Badkamer I (ca. 2.34 m. x 1.91 m.) voorzien van een douche en dubbele wastafel. - Slaapkamer II (ca. 3.42 x 3.41 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer III (ca. 3.42 m. x 3.42 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. - Badkamer II (ca. 2.74 m. x 1.86 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche en dubbele wastafel. - Toiletruimte (ca. 1.21 m. x 0.9 m.) voorzien van een toilet en fonteintje. Tweede verdieping - Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken. - Stookruimte/overloop (ca. 3.93 m. x 3.70 m.) met aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatiebox en opstelplaats C.V. installatie (eigendom). - Slaapkamer IV (ca. 4.05 m. x 2.93 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien een airco. - Slaapkamer V (ca. 3.89 m. x 3.12 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco en met toegang tot het dakterras. Tuinen - Voortuin gelegen op Noorden. - De achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een stenen berging. - Berging I (ca. 3.09 m. x 2.21 m.). - Berging II (ca. 3.09 m. x 1.09 m.). - Overkapping I (ca. 3.59 m. x 2.53 m.). - Dakterras (ca. 7.31 m. x 3.56 m.). Bijzonderheden - De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers. - De woning beschikt over dak-, gevel-, en vloerisolatie en zonnepanelen. - De woning beschikt over een energielabel A. - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin augustus 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
648 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 dubbele wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2926

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.