Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Ouverturelaan 18

2926PT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.648

Fotogalerij

Ouverturelaan 18 Krimpen aan den IJssel
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een huis! Met maar liefst 185 m² is deze hoekwoning in de leuke en gewilde wijk "Lansingh Zuid" perfect voor een gezin of wie veel ruimte zoekt. Goede onderhouden, keurig afgewerkt, duurzaam en instapklaar! VERKOPER AAN HET WOORD "Een huis is meer dan alleen stenen; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Dat is precies hoe wij ons huis hebben ervaren. Jarenlang hebben wij hier met ons gezin van vijf met veel plezier gewoond. De ruimte was voor ons een ware uitkomst. Met vijf grote slaapkamers en enorm veel bergruimte had iedereen zijn eigen plek en konden we alles makkelijk opbergen. We hebben genoten van de zonnige, groene tuin en de fijne ligging, midden in het hart van Krimpen aan den IJssel. Nu is het tijd voor een nieuw gezin om hier hun eigen verhaal te schrijven." RUIMTE EN COMFORT VOOR HET HELE GEZIN Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 185 m² is dit huis echt royaal te noemen. De grote, lichte en sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is sfeervol met een houten vloer en fraaie schouw en biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel, zodat je altijd plek hebt voor etentjes met familie of vrienden. De keuken, vernieuwd in 2018, is een echte eyecatcher. Strak afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder twee wijnklimaatkasten. Of je nu een uitgebreid diner wilt koken of snel iets klaar wilt maken, hier heb je alles bij de hand. Vanuit de keuken kijk je bovendien uit over het groen aan de voorzijde van het huis. Een heerlijke plek voor een kopje koffie of glas wijn aan de bartafel. VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Dit huis is niet alleen beneden groot. Met 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of werken vanuit huis. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vijf ruime slaapkamers, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als master bedroom. De twee badkamers zijn modern en comfortabel: de eerste badkamer is in 2020 vernieuwd (grenzend aan de master bedroom) en beschikt onder meer over een ligbad en een dubbele wastafel, de tweede badkamer volgde in 2022. Daarnaast zijn de toiletten eveneens vernieuwd. Door deze recente vernieuwingen hoef je hier echt niets meer te doen – instapklaar dus! DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN De woning is vanaf de bouw in 1998 al goed geïsoleerd en in de loop der jaren verder verduurzaamd. Zo beschikt het huis over een hybride warmtepomp (2023), 10 zonnepanelen (2023), airconditioning in de meeste slaapkamers en is er zonwering aanwezig. Dat levert niet alleen een comfortabel binnenklimaat op, maar ook een gunstig energieverbruik. Het resultaat mag er zijn: energielabel A++. HEERLIJKE TUIN EN "GROENE" LIGGING De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek om vanaf de ochtend tot in de namiddag van de zon te genieten. De hoekligging van de woning zorgt voor extra privacy. Aan de voorzijde van de woning vind je de carport en berging. Parkeren kan op eigen terrein. Overigens zijn er naast de woning nog openbare parkeerplaatsen gelegen. De woning ligt in de geliefde wijk Lansingh Zuid, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Hier woon je op steenworp afstand van het prachtige recreatie- en natuurgebied Krimpenerhout, waar je kunt wandelen, hardlopen of genieten van het water en het groen. Voorzieningen zijn dichtbij: winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt. Ook de verbindingen zijn goed geregeld: met de auto rijd je in korte tijd naar Rotterdam en andere steden in de regio, terwijl er ook diverse OV-verbindingen aanwezig zijn. Zo combineer je de rust van het buiten wonen met de bereikbaarheid van de stad. KENMERKEN Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Gelegen op de hoek in de gewilde wijk "Lansingh Zuid", direct aan natuurgebied Krimpenerhout Tuinligging: zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 185 m² Perceeloppervlakte: ca. 223 m² Bouwjaar: 1998 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers 2 badkamers (2020 en 2022) en vernieuwde toiletten Keuken vernieuwd in 2018, inclusief 2 wijnklimaatkasten Energielabel A++ 10 zonnepanelen (2023) en hybride warmtepomp Airconditioning en zonwering aanwezig Eigen carport en parkeren op eigen terrein Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper maart 2026

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
631 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2926

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.