Direct naar de inhoud
Logo van Comfort Makelaardij

Poldermeesterhof 15

2922CV Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Rhijn Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Poldermeesterhof 15 Krimpen aan den IJssel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je toe bent aan een nieuwe woning zonder gedoe, dan is hier je kans. De verkopers hebben hier jarenlang met plezier gewoond en de woning stap voor stap gemoderniseerd en geïsoleerd. Deze typische jaren zestig woning met veel glas, licht en ruimte om zich heen sluit daardoor naadloos aan op de woonwensen en het comfort van deze tijd. Omdat ze zelf een maatje groter gaan wonen ligt hier een mooie kans voor jou om deze kant en klare hoekwoning met vier slaapkamers te gaan bewonen. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat, weinig verkeer, plantsoen voor de deur, garageplein erachter, dus aan alle kanten ruimte. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen in een mooie groene omgeving met veel bomen, de Blomsingel, maar ook alle wenselijke voorzieningen op loopafstand; park, speeltuin, winkelcentrum, marktplein, cultureel centrum, sportschool, basisschool en middelbare school je hoeft er niet meer dan 10 minuten voor te lopen. Krimpen aan den IJssel is een prachtig dorp dat de verbinding legt tussen de rustige, groene Krimpenerwaard polder en de levendige stad Rotterdam. Dus of je nu lekker wilt gaan fietsen, ontspannen aan de Surfplas of juist uitgebreid wilt gaan winkelen of stappen in de bruisende stad, hier komt het allemaal bij elkaar. INDELING Op de begane grond is een entree via een ruime hal, met trap naar de verdieping, toilet en kast onder de trap, meterkast en garderobe ruimte. Vanuit de gang kun je door naar de open keuken (aan de achterkant van de woning) en de doorzon woonkamer waar licht en ruimte de boventoon voeren en de sfeer bepalen. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Door de hoekligging en het plein achter de tuin ervaar je hier enorm veel ruimte en is het heerlijk genieten van de zon, maar er is voor de hete middagen ook fijn wat schaduw aanwezig. Achter in de tuin staat de stenen berging. De eerste verdieping heeft een overloop met vaste trap naar zolder en een vaste kast. Er zijn drie slaapkamers en de badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping is een grote zolder onder de kap, voorzien van dakramen. Er is een grote (vierde) slaapkamer en op de overloop is voldoende plek voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Natuurlijk vind je hier op zolder ook nog de nodige bergruimte. DUURZAAM Deze woning is bijna volledig geïsoleerd. Recent is energielabel C vastgesteld. Alleen de zijgevel (spouwmuur) en de gevel betimmering in de achtergevel zijn niet geïsoleerd. De begane grondvloer is in 2020 van onderaf geïsoleerd met glaswol en folie. De verwarmingsbuizen in de kruipruimte voorzien van buisisolatie (2011). De voorgevel is in 2024 voorzien van PIR-isolatie, afgewerkt met Keralit. Rondom voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het dak is volledig voorzien van isolatie (glaswol; deels in 2011 en deels in 2021). In december 2022 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen van 370 Wp (6 voor op zuidwest en 4 achter op noordoost). Dit alles heeft zeer gunstige uitwerking op de stookkosten en het wooncomfort. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg (indicatie oktober/november 2025). SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond 162 m² • Vrij uitzicht voorkant op plantsoen • Woning fraai afgewerkt met veel stukwerk • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet • Zolder in 2021 gerenoveerd, voorzien van extra bergruimte • CV-ketel (Intergas HR-combi CW4) vernieuwd in 2024 • Zonnescherm aan voorkant (2024) en achterkant (2022) op de begane grond • Schuur in 2024 geschilderd (houten schuurdeur in 2018 vervangen) • Gevelafwerking (voor en achter) en goot (voor) afgewerkt met Keralit • Houten vloeren • Riolering in de kruipruimte is in 2011 vernieuwd • Fundering: houten palen met betonnen oplangers • Rondom kunststof kozijnen • Houten kapconstructie met betonnen dakpannen • Moderne groepenkast met aardlekschakelaars BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2922

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.