Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Populierenlaan 22

2925CT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Verdoold Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Populierenlaan 22 Krimpen aan den IJssel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nette, instapklare hoekwoning op een prettige locatie? Dan is Populierenlaan 22 in Krimpen aan den IJssel zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speelgelegenheden en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Sinds 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op comfortabele en eigentijdse woonruimtes. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met een halfopen keuken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u veel zonuren heeft. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De huidige bewoners hebben met zorg en aandacht verbouwd, wat duidelijk terug te zien is in de nette afwerking van de woning. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden - Bouwjaar CV-combiketel (Vaillant) 2019; - Dak- en bodemisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Keurig onderhouden binnen en buiten; - Badkamer gerenoveerd in 2020; - Airconditioning op twee slaapkamers; - De garagedeur is vernieuwd in 2024 en de voordeur is vervangen in 2025; - Verwachte oplevering: begin april 2026. Begane grond U betreedt de woning via de hal, die in 2023 volledig is gerenoveerd en is afgewerkt met stijlvolle details, zoals houten wandpanelen. Zowel in de hal als in het toilet, dat eveneens in 2023 is vernieuwd, is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), een trapkast, een modern hangtoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en houten vloerdelen met band en bies, en beschikt over een sfeervolle erker. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Het composieten werkblad en de doorgang naar de bijkeuken maken het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van airconditioning. Alle kamers beschikken over nette stucwanden en vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een fijn balkon. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en ingericht met een ligbad, regendouche, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier ook tijdens de koude wintermaanden aangenaam vertoeven. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot twee extra slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een kunststof dakkapel (2010), de andere over een nieuw dakraam. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten, inbouwspots en een laminaatvloer. Buitenruimte De voortuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid, elektra en een vernieuwde garagedeur (2024) en voordeur (2025). De garage is fraai afgewerkt in houtlook panelen, voorzien van openslaande deuren, elektra en een nette plavuizenvloer. Daarmee is de ruimte uitermate geschikt als berging, hobbyruimte of voor het stallen van een voertuig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is met zorg aangelegd. Hier geniet u van veel privacy en diverse fijne voorzieningen, zoals elektra, een wateraansluiting en een praktische achterom. Een van de echte pluspunten is de robuuste houten overkapping (2020), compleet met inbouwspots, perfect om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De tuin biedt ruimte voor een loungehoek, speelruimte of het creëren van een groene oase naar eigen wens. Isolatie - Dakisolatie en bodemisolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing voor extra warmte- en geluidsisolatie; - Alleen het raam in de bijkeuken en in de badkamer zijn nog uitgevoerd met enkel glas. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat binnen een groene en goed onderhouden woonwijk. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groenvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving. Op korte loopafstand vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, bushaltes en basisscholen. Recentelijk is er in de wijk een modern onderwijscomplex geopend, waarin basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn geïntegreerd, ideaal voor jonge gezinnen die dichtbij alles willen wonen wat zij nodig hebben. Ook qua bereikbaarheid biedt deze locatie veel gemak. Meerdere bushaltes in de directe omgeving zorgen voor een vlotte verbinding richting Rotterdam en andere omliggende plaatsen. Daarnaast bent u met de auto snel op de belangrijkste uitvalswegen, waardoor reizen binnen de regio eenvoudig en snel verloopt.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.