Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Rigoletto 27

2926PH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

Rigoletto 27 Krimpen aan den IJssel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN COMFORTABEL WONEN MET UITZICHT Op een mooie plek aan het water ligt dit royale 3-kamerappartement van ca. 107 m². Een huis dat bij uitstek geschikt is voor mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen – mét lift, eigen parkeerplaats en een ruim balkon. Hier geniet je iedere dag van vrij uitzicht over het water en het groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartementencomplex uit 1997 heeft een verzorgde uitstraling en bestaat uit vier woonlagen. De entree is afgesloten en voorzien van een liftinstallatie. Vanuit de afgesloten parkeerkelder bereik je binnendoor het appartement. Comfortabel, veilig en praktisch. LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over het water, waar eenden rustig voorbij zwemmen en het groen zorgt voor een ontspannen sfeer. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Ideaal wanneer familie of vrienden langskomen. De woonkamer loopt over in de halfopen woonkeuken, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt maar toch een prettige scheiding heeft tussen koken en wonen. De beglazing is vervangen voor triple glas. Dat zorgt voor extra comfort, geluidsreductie en goede isolatie. HALFOPEN WOONKEUKEN MET SCHUIFPUI De halfopen keuken heeft een fijne maatvoering en biedt volop kastruimte en werkblad. Hier is ruimte genoeg om een eethoek te plaatsen, waardoor het echt een woonkeuken wordt. Via de schuifpui stap je direct het royale balkon op. Dit balkon ligt op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Het vrije uitzicht over het water en de groene omgeving geeft een gevoel van rust en ruimte. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met een kop koffie of een goed glas wijn. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de onderbouw vind je een eigen afgesloten berging mét elektra – ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets of het uitvoeren van kleine werkzaamheden. Daarnaast is er een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. LANDELIJKE DOCH CENTRALE LIGGING Rigoletto ligt op een mooie locatie in Krimpen aan den IJssel, direct aan het water en omringd door het groen van natuurgebied Krimpenerhout. Landelijk en toch centraal. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam liggen in de nabijheid. De combinatie van water, groen en een verzorgd appartementencomplex maakt dit een zeer prettige woonomgeving. Voor wie comfortabel wil wonen zonder tuinonderhoud, maar mét buitenruimte en uitzicht, is dit een uitstekende plek. Gelijkvloers, bereikbaar met lift, veilig parkeren en een rustige woonomgeving. VERKOPER AAN HET WOORD “Het appartement is een heerlijke plek om te mogen wonen. Elke dag genoot ik weer van het uitzicht vanaf mijn favoriete plek aan de keukentafel en bij mooi weer vanaf het balkon. Alle seizoenen is er iets te zien: in de lente zie je alles groen worden met eenden en waterhoentjes, in de zomer grazen de koeien of schapen in de wei, in de herfst kleuren de bomen en in de winter een mooi winterlandschap. Daarnaast is er een actieve VvE en staat de technische dienst van vrijwillige bewoners altijd voor je klaar. Kortom, een fijn, ruim en gelijkvloers appartement op een plek waar je elke dag van de natuur en rust kunt genieten.” KENMERKEN: - Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Woonoppervlakte 107 m² - Bouwjaar 1997 - Grote lichte woonkamer - Ruime woonkeuken - 2 slaapkamers - Energielabel A - Berging en parkeerplaats in de onderbouw - Servicekosten ca. € 235,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel (vanaf 1 mei 2026) TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2926

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.