Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Rigoletto 31

2926PH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Rigoletto 31 Krimpen aan den IJssel
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig 3-kamer appartement | bovenste verdieping (3e etage) | royale woonkamer met open keuken | moderne badkamer en toilet | zonnig balkon met vrij uitzicht | 2 slaapkamers | eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder | centrale ligging | woonoppervlakte 99m² | energielabel A. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers appartement waar je zonder zorgen kunt wonen? Dan is Rigoletto 31 in Krimpen aan den IJssel precies wat je zoekt. Dit ruime 3-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping (derde verdieping) van een verzorgd complex. Dankzij de aanwezigheid van een lift zijn alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar en hoef je geen trappen te lopen. De bovenste verdieping zorgt voor extra privacy en een prachtig uitzicht over het groen en de waterpartij. De ligging is bijzonder praktisch: centraal in Krimpen aan den IJssel, met winkels, supermarkten, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen op korte afstand. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: je kijkt vanuit je woning uit over groen en vanaf het balkon richting een waterpartij en fietst zo de Krimpenerwaard in voor prachtige tochten. En wil je de stad in? Met de auto of het openbaar vervoer ben je in een kwartier in hartje Rotterdam. Dit appartement is uitermate geschikt als je op zoek bent naar gelijkvloers en zorgeloos wonen. Alles bevindt zich op één woonlaag en je bereikt de woning eenvoudig met de lift, zowel vanuit de centrale entree als rechtstreeks vanuit de ondergelegen parkeerkelder waar je je eigen parkeerplaats hebt. Daarnaast beschik je over een ruime berging. Kortom: een keurig onderhouden appartement met ruimte, een royaal en zonnig balkon en een centrale ligging. Hier woon je comfortabel, levensloopbestendig en met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Via de centrale entree kom je binnen in de afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Vanuit deze parkeerkelder kun je direct met de lift naar de verdieping van het appartement, zodat je altijd droog en comfortabel binnenkomt. Eenmaal aangekomen op de derde en bovenste verdieping bereik je het appartement. Je stapt binnen in de hal, waar zich de videofooninstallatie bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is royaal van opzet en meet circa 36 m². Dankzij de grote raampartij en schuifpui is er veel lichtinval en heb je toegang tot het zonnige balkon. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco-installatie en elektrische screens. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een L-vorm. Deze nette keuken in een lichte kleurstelling beschikt over zowel boven- als onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser (2021), koelkast, vriezer (2021), een 5-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap met recirculatie. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In het verlaagde plafond zijn inbouwspotjes verwerkt. Vanuit de keuken is er eveneens een grote schuifpui naar het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld in een wit/antraciet kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting, een designradiator en een handige kast. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. Het toilet is separaat en volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer. Hier vind je een vrijhangend toilet en een fonteintje. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is circa 8,5m² groot en is momenteel ingericht als kastenkamer, met aan beide zijden praktische schuifkastenwanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. In de woning is tevens een ruime inpandige berging aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2011). Balkon Het balkon is heerlijk ruim en volledig betegeld. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het balkon beschikt over een buitenkraantje en elektrische zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het vrije uitzicht over het groen en richting de waterpartij maakt dit tot een prachtige plek om te ontspannen. Algemeen Bouwjaar: 1997 Inhoud: 311 m³ Energielabel A Kozijnen uitgevoerd in hout, schuifpui in aluminium met HR++ beglazing Cv-ketel Intergas (2011), verzorgt verwarming en warm water Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder Ruime privéberging in de onderbouw Bijdrage VvE: € 220,94,- per maand, actieve vereniging Oplevering in overleg (voorkeur verkopers: januari 2026)

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2926

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.