Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Rode Klaver 34

2923GH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.308

Fotogalerij

Rode Klaver 34 Krimpen aan den IJssel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL WONEN MET VEEL PRIVACY, RUIMTE EN GROEN Op een prachtige plek in een rustige woonwijk van Krimpen aan den IJssel staat deze luxe geschakelde woning. De woning beschikt over een royale inpandige garage met een ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag en extra bergruimte, een royale oprit én een uitzonderlijk grote tuin van maar liefst 534 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, omringd door volwassen groen en met een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt binnen een woonwijk. Het huis is keurig onderhouden en biedt met circa 146 m² woonoppervlakte volop leefruimte. De combinatie van de royale woonkamer, de sfeervolle verlaagde zithoek, vijf slaapkamers en de indrukwekkende achtertuin maakt dit een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. SFEERVOLLE LEEFRUIMTE MET TUINCONTACT Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die samen met de inpandige garage zorgt voor veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De karakteristieke verlaagde zithoek zorgt voor een speelse indeling en geeft de ruimte extra sfeer. Het is een fijne plek om te ontspannen terwijl je uitkijkt over de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, waardoor er een prettige samenhang ontstaat tussen koken, eten en wonen. Vanuit de leefruimte biedt de schuifpui direkt toegang tot het onderheide terras en de achtertuin. Op mooie dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Extra comfortabel is de aanwezigheid van hoofdvloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn het dak, de vloer en de spouwmuren nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat en een lager energieverbruik. Het energielabel C onderstreept dit. VIJF SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Op de verdieping beschikt het huis over maar liefst vijf slaapkamers. De grootste kamers bieden volop ruimte voor een royaal slaapvertrek, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als logeerkamer, hobbyruimte, werkkamer of kleedkamer. Hierdoor kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is praktisch ingedeeld. Daarnaast zorgen diverse vaste kastruimten voor extra bergruimte. De woning biedt hierdoor niet alleen veel leefruimte voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. Dat maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor mensen die graag royaal willen wonen zonder direct concessies te doen aan comfort of gebruiksgemak. EEN TUIN DIE JE ZELDEN TEGENKOMT De achtertuin vormt misschien wel het meest bijzondere onderdeel van dit huis. Zodra je naar buiten stapt, ervaar je direct de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten waardoor je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd zorgen de volwassen bomen, hagen en beplanting voor beschutting en een groene, natuurlijke sfeer. Hierdoor ontstaan meerdere fijne plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is met veel aandacht aangelegd en onderhouden. Slingerende paden, kleurrijke borders, volwassen groen en verschillende terrassen zorgen voor een parkachtige uitstraling. Door de royale afmetingen voelt het perceel opvallend vrij aan en ontstaat er een bijna buitenachtig gevoel, terwijl alle voorzieningen gewoon binnen handbereik liggen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voor extra opslagruimte van tuinmateriaal en gereedschap. RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Rode Klaver ligt in een geliefde en groene woonomgeving van Krimpen aan den IJssel. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel openbaar groen en een rustige sfeer. Juist voor mensen die waarde hechten aan comfortabel wonen met privacy is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Krimpen aan den IJssel ligt op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht zijn de recreatiegebieden langs de Hollandsche IJssel en het nabijgelegen natuurgebied uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. KENMERKEN - Vraagprijs € 775.000,- k.k. - Gelegen in een rustige en groene woonwijk - Achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte circa 146 m² - Perceeloppervlakte 534 m² - Bouwjaar 1972 - Twee woonlagen met garage onder het huis - Ruimte onder huis met betonnen vloer (zithoogte) - 6 kamers - 5 slaapkamers - Energielabel C - Inpandige grote garage met bergzolder - Royale oprit op eigen terrein - Hoofdvloerverwarming op de begane grond - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Onderheid terras op het westen - Grote zijtuin met afsluitbaar hek - Vrijstaande berging in de achtertuin - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
534 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.