Direct naar de inhoud
Logo van Woongoed Makelaars

Rondo 108

2925AG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Rondo 108 Krimpen aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kopers opgelet! Hier tref je een ZEER RUIME EN SFEERVOLLE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING (172 m2) MET DUBBELE GARAGE! Voorzien van een lichte living met open haard en natuurstenen vloer, moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers, grote studeerkamer, 2 badkamers en een diepe zonnige achtertuin (15m x 11m) en zijtuin (6m x 3,5m), gesitueerd op een perceel van 370 m2. Verder aan de achterzijde een grote aangrenzende garagebox (35 m2). Deze woning is rustig gelegen met uitzicht op het park en zwanenmeer. Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum “De Korf” voor alle dagelijkse boodschappen. Verder is deze goed bereikbaar middels openbaar vervoer (bushalte zeer nabij) en diverse uitvalswegen (N210 en N219) zijn dichtbij, waardoor je ook binnen 20 minuten in zowel Rotterdam als Gouda bent. Verder kun je parkeren op de eigen oprit en is voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Tevens bevinden zich diverse basisscholen op loopafstand. Vanuit de hal kom je de ruime tuingerichte woonkamer binnen. Mede dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De open haard, de mooie natuurstenen vloer (travertin) samen met de nette wand- en plafondafwerking maken deze ruimte sfeervol. Verder een aparte keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie en apothekerskast. De achtertuin is zowel via de woonkamer als de keuken bereikbaar en is gesitueerd op het westen, waar je de gehele middag en avond van de zon kan genieten. De kinderen kunnen lekker in de tuin en het nabijgelegen speeltuintje spelen. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met airconditioning en rolluik. De eerste badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Deze is o.a. voorzien van een inloopdouche, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, moderne betegeling en geeft toegang tot het dakterras. Ook op de tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden. Hier tref je o.a. 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met airconditioning en rolluik en de 2e badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, wastafel, 3e toilet, designradiator en moderne betegeling. De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met overal HR beglazing en wordt verwarmd met C.V. combiketel (HR/2016). Kortom: Jouw nieuwe droomhuis!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR VOOR DE RONDLEIDING! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden in de brochure: Begane grond. Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating. Woningentree, hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, studeerkamer/werkruimte, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle open haard en nette wand- en plafondafwerking, keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Diepe en zonnige achtertuin met sierbestrating. Grote garagebox (35 m2) voorzien van elektra. Eerste verdieping. Overloop, 3 slaapkamers, wasmachine aansluiting, complete badkamer met ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) nette betegeling en toegang tot het dakterras. Tweede verdieping. Overloop met bergruimte en C.V. combiketel, vierde en vijfde slaapkamer, 2e badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, 3e toilet, designradiator en moderne betegeling. Bijzonderheden: - Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van diverse scholen; - Op loopafstand van winkelcentrum De Korf en Olm; - Diepe en zonnige achtertuin op het westen (15m x 11m); - Ruime zijtuin (6m x 3,5m); - Inbouw trampoline; - Grote woonkamer met open haard en vloerverwarming; - 5 Slaapkamers; - Studeer/werkkamer; - 2 Badkamers; - Boeiborden en dakgoot voorgevel vernieuwd in februari 2020; - Dakgoot achter vernieuwd 2021; - Zonnepanelen (10) geplaatst in september 2022; - CV combiketel HR juli 2016; - Airconditioning op de eerste en tweede verdieping; - Totale woonoppervlakte ca. 172 m2; - Totale inhoud ca. 583 m3; - Totaal perceel 370 m2; - Dakterras 13 m2; - Garage 35 m2; - Bouwjaar 1970; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
583 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.