Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Rondo 13

2925AC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.940

Fotogalerij

Rondo 13 Krimpen aan den IJssel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin, royale voortuin en grote garage | heerlijke leefruimte en aparte keuken | dakkapel aan de achterzijde | woonoppervlak 118 m2 | 4 slaapkamers | 6 zonnepanelen | kunststof kozijnen | cv-ketel 2023 | 196m2 eigen grond | energielabel C | rustige en kindvriendelijke woonomgeving De woning en omgeving Welkom aan de Rondo 13, een fijne en ruime eengezinswoning op een rustige locatie in Krimpen aan den IJssel. Hier woon je aan een autoluw plein met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een prettige plek voor wie rust, ruimte en veiligheid belangrijk vindt. Of je nu een jong gezin bent, plannen hebt om uit te breiden of gewoon behoefte hebt aan extra leefruimte: deze woning biedt volop mogelijkheden. Met een perceel van 196m² eigen grond, een royale voortuin én een diepe achtertuin van circa 17 meter op het noordwesten is er altijd een plekje in de zon (of juist in de schaduw) te vinden. De voortuin grenst aan een voetpad, wel zo veilig en prettig voor de privacy. En in de achtertuin staat een vrijstaande garage van circa 22m², ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Aan de voorzijde zijn er bovendien volop openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De woning zelf is netjes onderhouden en praktisch uitgevoerd met kunststof kozijnen, muur- en dakisolatie, een cv-ketel uit 2023 én 6 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022). Een fijne stap richting lagere energielasten. Energielabel C onderstreept de solide basis. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde én de ruime opzet, geniet je binnen en buiten van een comfortabele leefomgeving. De wijk is geliefd onder jonge gezinnen en stellen dankzij de kindvriendelijke opzet met scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Rotterdam en omliggende plaatsen zijn vlot bereikbaar. Kortom: een woning die meegroeit met jouw woonwensen. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een handige trapkast én toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in. De woonkamer van circa 34m2 is opvallend licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een royale zit- én eethoek. Wat deze woning op de begane grond bijzonder maakt, is dat de keuken aan de achterzijde is geplaatst in een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hierdoor blijft het leefgedeelte vrij en overzichtelijk. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De hele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer op een betonnen ondergrond, wat zorgt voor comfort én onderhoudsgemak. De combinatie van licht, ruimte en indeling maakt deze woonlaag tot een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 3,63 m breed en 4,29 m diep. Een fijne hoofdslaapkamer met volop ruimte en een royale vaste kastenwand. Daarnaast ligt aan deze zijde nog een slaapkamer van ca. 2,30 m breed en 3,52 m diep, momenteel afgewerkt met laminaat en behang: ideaal als kinder- of logeerkamer. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer van ca. 2,95 m breed en 2,66 m diep, voorzien van een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het hooggeplaatste raam komt er daglicht binnen en kan goed worden geventileerd. De verdiepingsvloer is van hout, met in elke kamer een andere afwerking. De slimme indeling met drie kamers maakt deze etage zeer geschikt voor diverse woonwensen. Van een jong gezin tot thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die verrassend ruim is en volop mogelijkheden biedt. Op de overloop valt direct het grote dakraam op, wat zorgt voor veel lichtinval. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (2023), een wastafel, praktische knieschotten en een nette laminaatvloer. De zolderkamer zelf meet circa 5,11 m diep en 3,66 m breed en is vergroot met een kunststof dakkapel aan de achterzijde en twee grote dakramen aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht, ruimte en comfort. Dankzij deze aanpassing is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte. De vloer is van hout, en ook hier zorgen de knieschotten voor extra opbergruimte uit het zicht. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte: deze verdieping is flexibel in te richten naar wens. Tuin en garage Een absoluut pluspunt van deze woning is de verrassend ruime achtertuin én de grote vrijstaande garage. De achtertuin is circa 16 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het noordwesten. Dit betekent dat je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Ideaal voor wie graag buiten eet of ontspant na een drukke werkdag. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Tussen de terrassen zorgen verhoogde borders met groenblijvende beplanting voor sfeer en privacy. De tuin is toegankelijk via een achterom, handig voor fietsen of tuinspullen. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage van maar liefst ca. 22 m² (7,15 x 3,00 m), voorzien van elektra en een praktische loopdeur aan de tuinkant. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van een motorvoertuig, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Ook aan de voortuin is gedacht: met een breedte van ca. 6,17 meter en een diepte van 6,64 meter biedt deze groene entree volop privacy en een verzorgd welkom. De voortuin grenst aan een voetpad, wel zo veilig voor kinderen en prettig qua rust. Algemeen Bouwjaar 1970 Inhoud 400m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR / HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 6 Zonnepanelen (2022). Energielabel: C. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.