Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Rotterdamseweg 29

2922AM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 468.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.210

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

Rotterdamseweg 29 Krimpen aan den IJssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en energiezuinige hoekwoning met uitbouw, veranda met buitenkeuken en eigen parkeerplaats. Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een gezellige sfeer? Deze perfect onderhouden hoekwoning combineert comfort en duurzaamheid met een heerlijke buitenruimte — inclusief een veranda van 32 m² met buitenkeuken en pizzaoven, 20 zonnepanelen, en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Wat bezoekers vaak zeggen: “Wat een gezellig plekje hebben jullie hier — en van die brug hoor je echt bijna niks!” Dankzij de geluidswand woon je hier verrassend rustig en privé, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. * Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte ca. 105 m² 4 slaapkamers Grote uitbouw aan de achterzijde Veranda (32 m²) met buitenkeuken en pizzaoven 20 zonnepanelen ? lage energiekosten Nieuwe Intergas HRE cv-ketel (2024) Inductiekookplaat (gasvrij koken) Gas-openhaard in de woonkamer Eigen parkeerplaats Werkplaats/schuur met elektra + extra tuinhuisje Geluidswand aan de brugzijde – nauwelijks hoorbaar verkeer Geïsoleerde gevels, dak en volledig dubbel glas Tuin op het oosten, met zon op verschillende momenten van de dag Gelegen op 187 m² eigen grond * Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met gas-openhaard en grote uitbouw straalt direct een warme, huiselijke sfeer uit. De halfopen keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin en veranda in — een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. * Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer achterzijde: ca. 3,40 m x 3,20 m, voorzien van vaste kast Slaapkamer voorzijde: ca. 3,20 m x 2,95 m Slaapkamer voorzijde (klein): ca. 2,20 m x 1,95 m De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met douche, ligbad, toilet en wastafel. * Tweede verdieping Een ruime master bedroom over de gehele lengte van de woning, met twee grote dakkapellen en een inloopkast. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze kamer meet ca. 4,75 m x 3,59 m en biedt volop licht en ruimte. * Buitenruimte De achter- en zijtuin liggen op het oosten, waardoor de zon zich gedurende de dag steeds verplaatst — ideaal voor wie graag afwisselt tussen zon en schaduw. De eyecatcher is de royale veranda van 32 m², compleet met buitenkeuken en pizzaoven: een heerlijke plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een ruime werkplaats/schuur (ca. 4,56 m x 3,20 m) en in de zijtuin een extra tuinhuisje. De eigen parkeerplaats op het perceel maakt het geheel helemaal af. * Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, vlak bij winkelcentrum De Crimpenhof, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Met het OV ben je binnen 15 minuten in de stad, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. * Algemeen Bouwjaar: 1939 Perceel: 187 m² eigen grond Volledig geïsoleerd, dubbel glas 20 zonnepanelen en nieuwe Intergas HRE cv-ketel (2024) Hardhouten en kunststof kozijnen Oplevering in overleg * Samenvattend Een sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning die comfort, duurzaamheid en gezelligheid perfect combineert. Met de royale veranda, buitenkeuken en pizzaoven voelt elke dag een beetje als vakantie in eigen tuin. Instapklaar, energiezuinig, rustig gelegen en met eigen parkeerplaats — een woning waar je je direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Hre (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2922

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.