Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Rotterdamseweg 48

2921AP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Rotterdamseweg 48 Krimpen aan den IJssel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM WONEN MET SERRE, SCHUUR EN ZONNIGE TUIN Aan de Rotterdamseweg 48 in Krimpen aan den IJssel staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Dit huis biedt verrassend veel leefruimte, is keurig onderhouden en beschikt over fijne extra’s zoals een grote serre, een grote schuur van maar liefst 8x10 meter én een zonnige tuin op het zuidwesten. Ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en mogelijkheden. SFEERVOLLE LEEFRUIMTE MET SERRE EN MODERNE KEUKEN Je komt binnen in een nette hal met meterkast (inclusief krachtstroom), toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is ruim, licht en afgewerkt met plavuizen en airco. Vanuit hier loop je door naar de halfopen keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en openslaande deuren naar de serre. De keukenopstelling is praktisch en sluit goed aan op het dagelijks gebruik. De serre is een verlengstuk van de woning: voorzien van een sfeervolle sierhaard en allesbrander, waardoor je hier zelfs op koudere dagen comfortabel zit. Een heerlijke plek voor een ontbijtje in het zonnetje of een borrel met vrienden. MEERDERE VERDIEPINGEN EN GOEDE INDELING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met schuifkastenwand. Daarnaast is er een voorraadkast en een nette badkamer met wastafel, douche en een sanibroyeur-toilet. Op zolder vind je de voorzolder met wasmachineaansluiting en een derde slaapkamer met dakraam en cv-ketel (circa 2010). Dankzij de vaste trap en goede lichtinval is dit een volwaardige verdieping die zich uitstekend leent voor logees, werkruimte of tienerkamer. IDEALE SCHUUR VOOR KLUSSERS OF THUISWERKERS Wat echt opvalt aan deze woning, is de enorme vrijstaande schuur in de achtertuin van circa 8x10 meter. Deze ruimte is voorzien van krachtstroom, warm water, een kleine pentry en aansluiting voor de wasmachine. Een droomplek voor de fanatieke klusser, zzp’er, verzamelaar of gewoon iemand die van ruimte houdt. Via het achterpad is deze schuur ook bereikbaar, ideaal voor het verplaatsen van materialen of opslag zonder door het huis te hoeven. ZONNIGE TUIN EN GOEDE ISOLATIE De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning is op meerdere punten geïsoleerd: de vloer is in 2025 aangepakt, de zijgevel was al geïsoleerd en het dak is door de vorige bewoner voorzien van isolatie. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof; op de verdieping zijn deze uitgevoerd met HR++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. FIJNE LOCATIE IN EEN RUSTIGE WOONWIJK De Rotterdamseweg is een rustige straat in een prettige woonwijk. Je woont hier centraal, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met alles binnen handbereik. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 500.000 - Ligging: in een woonwijk, aan een rustige weg - Oriëntatie tuin: zuidwest - Woonoppervlakte: ca. 124 m² - Perceeloppervlakte: 253 m² - Bouwjaar: 1955 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: E - Grote serre met sierhaard en allesbrander - Vrijstaande schuur van 8x10 meter met krachtstroom en pentry - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Oplevering in overleg - ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2921

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.