Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Steenplaats 28

2924BL Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Steenplaats 28 Krimpen aan den IJssel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE HOEKWONING IN RUSTIGE WOONWIJK In een rustige woonwijk, aan de rand van Krimpen aan den IJssel, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Met vier slaapkamers, een fijne tuin op het zuidwesten, energielabel A en meerdere verduurzamingen is dit een huis dat zowel starters als doorstromers veel te bieden heeft. Dit is een plek waar je niet alleen comfortabel woont, maar ook écht thuis kunt komen. Verkoper aan het woord. Wij hebben in deze kindvriendelijke buurt met heel veel plezier gewoond maar zijn nu toe aan een voor ons op dit moment geschiktere woning. Een van de prettige aspecten van deze hoekwoning is de privacy en het vrije uitzicht vanuit de keuken en het omringende groen. ENERGIEZUINIG WONEN MET ZON EN RUIMTE Duurzaam en toekomstbestendig wonen? Dat kan hier. Dankzij vloerverwarming op de begane grond, Tonzon-vloerisolatie, spouwmuurisolatie, acht zonnepanelen en triple glas in de woonkamer is dit huis uitstekend geïsoleerd. Ook de rest van het huis is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én een lagere energierekening. Het energielabel A is dan ook meer dan verdiend. Deze woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook slim aangepakt op het gebied van duurzaamheid. TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VEEL PRIVACY Een van de grote pluspunten van deze hoekwoning is de royale en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de gehele dag van de zon. Het aanwezige zonnescherm is van april 2024. De tuin biedt veel privacy en is netjes onderhouden, met volwassen beplanting en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin vind je een houten berging en een achterom, wat het praktisch maakt voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan het nette straatbeeld. PRAKTISCH INGEDEELD EN INSTAPKLAAR Binnenkomst via de hal brengt je in de lichte en verzorgde woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht en voelt de ruimte prettig aan. De zithoek is ruim genoeg voor een comfortabele indeling en de open verbinding met de eethoek maakt het een fijne plek om met familie of vrienden te zitten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de singel en geeft een ruime blik verderop in de groene wijk. Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Bovendien is er op de bovenste verdieping een wasruimte aanwezig. Op zowel de eerste verdieping als in de woonkamer is er een inbouwkast. Op de zolder bevinden zich een dakkapel en een groot en een klein Velux-dakraam. Extra handig: via het plafond is er toegang tot een vliering, die zorgt voor extra bergruimte – ideaal voor koffers, kerstspullen of dozen die je niet dagelijks nodig hebt. FIJN WONEN NABIJ DE KORF Steenplaats 28 ligt in een rustige en groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel. In de omgeving vind je alles wat je nodig hebt zoals supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur en dankzij de ligging aan een autoluw straatje is het hier rustig wonen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam of de Krimpenerwaard. Kortom: een centrale, goed bereikbare en zeer prettige plek om te wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vraagprijs: € 395.000,– k.k. - Ligging: In rustige woonwijk aan de rand van Krimpen aan den IJssel - Oriëntatie tuin: Zuidwest - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 112 m² - Bouwjaar: 1982 - Aantal verdiepingen: 2 en een bergvliering van 110 cm hoog. - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - CV ketel: merk Remeha van april 2021 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper schatting april 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2924

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.