Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Treviso 49

2921BJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Treviso 49 Krimpen aan den IJssel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie gelegen, 4-kamer penthouse van ca. 165 m2 met riant dakterras en weids uitzicht! Wonen op niveau met alle ruimte voor een comfortabele levensstijl, dat kan bij dit exclusieve penthouse! Hier treft u een zeer royale living van ca. 90 m2 met schuifpui naar het dakterras, open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor logees of een extra hobby-/werkkamer. Het dakterras is over de gehele lengte en breedte gelegen en heeft daarnaast nog een royaal terras waar u heerlijk overdekt kunt zitten. De bijzondere vormgeving en het vrije uitzicht over het water maken het plaatje compleet! Tevens is alle comfort aanwezig met volledige isolatie en energielabel B. Gelegen op de bovenste (5e) verdieping met bergzolder in een kleinschalig appartementencomplex met lift en eigen berging. Zeer centraal nabij winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen, ideaal zo heeft u de levendigheid van de stad binnen bereik, maar is het toch heerlijk rustig gelegen! Een unieke woonervaring voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen met ruimte! U KIEST VOOR DIT PENTHOUSE, OMDAT: * Er een bijzonder royaal dakterras is met vrij uitzicht over het water en groen! * U kunt genieten van een zeer royale speelse living met open keuken! * Er 3 slaapkamers en 2 badkamers zijn, perfect voor logees! * Het op de bovenste verdieping gelegen is in een complex met lift! Begane grond: * Afgesloten entree, hal voorzien van bellentableau, videofoon, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, lift en eigen berging. 5e Verdieping: * Entree, royale hal voorzien van laminaat vloer, garderobe, videofoon en toegang tot het volledig betegelde zwevend toilet met fonteintje. * Zeer royale living van ca. 90 m2 bestaand uit een woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van laminaat vloer, sfeervolle gashaard en schuifpui naar het royale dakterras waar u vrij uitzicht heeft over het water! Door de bijzondere vormgeving kunt u hier heerlijk overdekt zitten in de schaduw of van de zon genieten. Daarnaast loopt het dakterras over de volle lengte en breedte van het appartement door zo is er altijd wel een lekker plekje te vinden. * Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser (2024). * Inpandige berging voorzien van praktische bergruimte, opstelplaats van de CV ketel en vlizotrap naar de bergzolder. * Slaapkamer I van ca. 4.33 x 3.86 voorzien van laminaat vloer, vaste schuifdeuren kastenwand en schuifpui naar het dakterras. * Licht betegelde badkamer I van ca. 2.72 x 2.65 voorzien van inloopdouche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en designradiator. * Slaapkamer II van ca. 4.00 x 2.73 voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer III van ca. 3.86 x 2.26 voorzien van laminaat vloer, vaste kast en toegang tot de en-suite badkamer II. * Licht betegelde badkamer II van ca. 2.41 x 0.89 voorzien van douche en wastafel. * Berging met aansluiting voor de wasmachine/droger. Bijzonderheden: * Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage van thans ca. € 376,- per maand. * Gevels geïmpregneerd en gereinigd in 2025. * Professioneel buitenschilderwerk 2025. * Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van laminaat vloer. * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2921

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.